Villa zum Kauf 789.000 € 6 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 2.231 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Wennigser Mark Wennigsen (Deister) 30974

Monat
6Zimmer
230 m²Wohnfläche
2.231 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Tobias Triebel

Triebel-Immobilien

Wunderschöne Villa im Bungalowstil in Ortsrandlage

Wunderschöne Villa im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss in der Wennigser Mark.

Durch den mit einem Windschutz versehenen Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur. Von hier gehen alle Bereiche des Hauses ab. So haben Gäste oder Kinder die Möglichkeit Ihren Bereich zu betreten ohne jemanden zu stören.

Die moderne Küche ist für alle gut zu erreichen.
Der offene Wohn.- und Essbereich bietet einen wundervollen Blick auf den großen Garten und ist mit einem großen Kaminofen ausgestattet.
Der eigene Gästebereich beinhaltet ein Schlafzimmer sowie ein Bad.
Der ausgebaute Dachboden bietet Wohnreserven und ein modernes Bad.
Der Schlaftrakt bietet neben dem Schlafzimmer noch eine weiteres Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Aus dem Wintergarten können Sie das große gepflegte Grundstück genießen.

Hier kann Sie niemand stören.

Das Objekt wurde in 1991 Kernsaniert und erweitert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.07.2025
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Lage

Wennigser Mark, Wennigsen (Deister) (30974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Wennigsen im Ortsteil Wennigser Mark.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 540 gesorgt. Fußläufig gibt es eine Bäckerei, ein Café und einen Kindergarten. Auch ein Fitnessstudio ist ganz in der Nähe.

In Wennigsen selber gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

789000 €

3.430,43 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Triebel-Immobilien zu zahlen.

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3.430,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.465 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten -Garage
-Stellplatz
-drei vollwertige Bäder
-ausgebautes Dachgeschoss
-Kaminofen
-großer Keller
-Wintergarten
-Terrasse
-Carport
-neuwertige Einbauküche
-Aufgeschaltete Alarmanlage für alle Bereiche

Die Villa verfügt über eine Garage und einen separaten Carport auf der anderen Seite des Grundstückes. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triebel-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eulenflucht 10, 30952 Ronnenberg

Partnerschaft

Herr Tobias TriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkwd5f

Referenznummer: 003