Mehrfamilienhaus zum Kauf

6799000 €6.799.000 €4.166 €/m²

Finanzierung ab 27228 €/Monat

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1.632,1 m²Wohnfläche

1.047 m²Grundstück

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Viernheim, Viernheim (68519)

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Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1968 zu erwerben. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus besticht zugleich durch seine fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen, die dem Gebäude eine frische und einladende Atmosphäre verleihen. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1047 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur reichlich Platz für ihre Bewohner, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie zu einem begehrten Wohnort machen.

Die Wärmeerzeugung des Hauses wurde im Jahr 1998 modernisiert. Das Haus wurde in 2014 / 2015 saniert mit 3fach verglasten Fenstern, Außendämmung, neuer Aufzug und aufstockt mit 2 Penthouse-Wohnungen, wodurch sowohl die Substanz, als auch die Optik des Gebäudes stets auf dem neuesten Stand gehalten wurde.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten gibt es eine Gewerbeeinheit, die Objekt noch attraktiver macht.

Im Keller des Hauses befinden sich 21 Kellereinheiten, die reichlich Stauraum für die Bewohner bieten. Hier können persönliche Gegenstände sicher und bequem gelagert werden. Die 12 Stellplätze sorgen dafür, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität dieses Mehrfamilienhauses unterstreicht.
Finanzieller Ertrag

Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine lohnende Investition. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 23.060 Euro netto und jährlichen Einnahmen von 276.720 Euro netto stellt sie eine stabile und rentable Einkommensquelle dar. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage sorgt dafür, dass die Vermietung stets gesichert ist.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese beeindruckenden Mehrfamilienhäuser persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte vermietbare Fläche: 2.149,08 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1