Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

189000 €189.000 €

Finanzierung ab 610 € / Monat

---

3Zimmer

62 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

---

Rheingauviertel, Wiesbaden (65197)

Hier werden Sie Ihr Geld solide anlegen:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel bietet alles, was man sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage wünscht.
Kurze Wege zum Einkaufen, kurze Wege in die Innenstadt, Parkmöglichkeiten vor der Tür und ein besonderes Flair des Viertels.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren guten und zeitlosen Zustand, der aktuelle Mieter pflegt sie umsichtig. Die 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei vorteilhaft geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad (Dusche, Waschbecken und WC), das Einrichten wird Ihnen hier leicht fallen.
Das besondere Highlight der Immobilie ist der kleine Wintergarten, der durch den Umbau der ehemaligen Loggia geschaffen wurde. Durch die drei bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich, bietet er Ihnen eine Oase für jeden Tag: Hier können Sie das ganze Jahr über relaxen, ein Buch lesen oder einfach den Blick auf das Rheingauviertel genießen.
Lage, Ausstattung und attraktiver Preis - hier stimmt einfach alles. Sowohl für Kapitalanleger, die in das bestehende Mietverhältnis einsteigen und dieses fortführen als auch für Investoren, die die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten (z. B. Pendler und Bahnfahrer oder Eltern studierender Kinder) ist die Immobilie gleichermaßen attraktiv, und das sogar noch mit dem Charme des begehrten Rheingauviertels!

Wohnen mit Flair, das findet man in dieser Form nur im Rheingauviertel. Es gehört sicher zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, die den besonderen Charme mit zentraler Lage verbindet.
Hauptbahnhof und Hochschule Rhein-Main sind prima erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch Restaurants/Cafés sowie Ärzte und weitere Versorgung ist in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten oder Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Stadtbus erreichen Sie in Kürze sämtliche Ziele in Wiesbaden, aber kommen mit dem Rad genauso schnell ins Grüne!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
BESUCHEN SIE UNS UNTER www.rueckert-immobilien.de
oder unter www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1