Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Seffern 54636

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus zu verkaufen - Seffern vollständig renoviert SUPER PREIS!

Dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das großzügige Haus befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück und wurde vollständig modernisiert. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die eigene Bar, die für gesellige Abende einlädt, und der Ofen, der für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgt.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die ausbaufähige Scheune zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen, sei es als Werkstatt, Stauraum oder auch als zusätzliche Wohnfläche. Für Ihr Auto stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht: Ein neues Dach sorgt für Sicherheit und Langlebigkeit, die Fenster wurden erneuert, und die Elektroinstallation sowie die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert. Besonders hervorzuheben ist das moderne Heizsystem mit Fußbodenheizung, das in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert den Charme eines traditionellen Gebäudes mit dem Komfort und den Vorteilen einer umfangreichen Modernisierung und ist damit der ideale Ort für eine Familie, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legt.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Merkmale und Ausstattung

Renoviertes EFH

*** ca. 160 m² Wohnfläche
*** ca. 608 m² Grundstück

*** Wohnzimmer
*** Küche mit Einbauküche
*** 3 Schlafzimmer
*** 2 Badezimmer
*** Bar
*** Ofen

*** Scheune (ausbaufähig)

*** Stellplätze

*** Sonstige Neuerungen:
*** Das Haus wurde vollständig modernisiert
*** Neues Dach
*** Fenster
*** Elektroinstallation
*** Sanitäranlagen
*** Heizsystem so wie Fußbodenheizung

Lage

Seffern (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seffern ist ein malerisches Dorf in der Verbandsgemeinde Bitburger Land im Landkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt ist.

Die Lage von Seffern bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die wunderschöne Natur und die charmante Landschaft zu erkunden.

Seffern ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Bitburg und Prüm ermöglicht. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten.

Die Dorfgemeinschaft in Seffern ist freundlich und einladend, was zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Traditionen werden hier gepflegt, und das dörfliche Leben ist von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt. Insgesamt ist Seffern ein Ort, der durch seine ruhige Lage, die schöne Natur und die herzliche Gemeinschaft besticht und sich hervorragend für ein Leben im Einklang mit der Natur eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.468,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

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1.468,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

631 €/m²

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2.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Mobil: 0171-440 54 51

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das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Referenznummer: 972