Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

317749 €317.749 €2.157 €/m²

Finanzierung ab 1294 €/Monat

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5Zimmer

147,3 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Dörsdorf, Lebach (66822)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einem individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalteten Einfamilienhaus leben. Dieses exklusive Bauprojekt in der charmanten Wohngegend von Lebach bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 600 m², lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

### Raumaufteilung und Design

Das geplante Einfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein heimeliges Kinderzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder ein luxuriöses Elternschlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

### Wellness-Oase Badezimmer

Ein weiteres Highlight ist das gehoben ausgestattete Badezimmer. Es verfügt sowohl über eine moderne Dusche als auch eine komfortable Badewanne und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht flutet. Ergänzt wird dies durch ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für Besuche oder größere Familienfeiern.

### Hochwertige Bodenbeläge

In puncto Bodenbeläge haben Sie die Qual der Wahl. Ob eleganter Fertigparkett, pflegeleichte Fliesen, edler Granit oder doch lieber Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - bei diesem Haus können Sie entscheiden, was am besten zu Ihrem Stil passt. Jeder dieser Bodenbeläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Während Fertigparkett und Parkett für eine warme Atmosphäre sorgen und langlebig sind, bieten Fliesen und Granit eine hohe Robustheit und Pflegeleichtigkeit.

### Energieeffiziente Technik

Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KFW55 Standard. Diese modernen Befeuerungsarten zeichnen sich nicht nur durch ihre Effizienz aus, sondern tragen auch maßgeblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Zudem leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

### Umgebung und Infrastruktur

Lebach bietet alles, was das Herz begehrt: In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufscenter sowie vielseitige Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Tennisplätze. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Grundschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Spielplätze. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Reitplatz bietet Möglichkeiten für Pferdefreunde. Trotz der ruhigen Lage ist die schnelle Anbindung an die Schnellstraße gewährleistet.

### Zusätzliche Highlights

Dieses einzigartige Bauprojekt bietet zudem einen Dachboden - ideal als Stauraum oder zur späteren Nutzung als zusätzlicher Wohnraum. Die gehobene Ausstattung des Hauses rundet das Gesamtpaket ab und garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit zu wählen: Möchten Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder setzen Sie lieber auf professionelle Unterstützung? Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.

Unser Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen nicht nur Geld zu sparen, sondern auch aktiv am Bauprozess teilzunehmen. Ihre handwerklichen Fähigkeiten werden dabei von Ihrer Bank als sogenannte Muskelhypothek anerkannt und können positiv in die Kreditvergabe einfließen.

### Nachhaltigkeit großgeschrieben

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für Qualität, sondern auch für Nachhaltigkeit. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und zeichnen sich durch ein besonders gutes Raumklima aus. Gleichzeitig sparen Sie jede Menge Energie dank unserer Niedrigenergiehäuser.

### Jahrzehntelange Erfahrung

Seit über 35 Jahren bauen wir Fertighäuser und setzen dabei höchste Qualitätsstandards um. Zahlreiche Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegen unsere Expertise.

### Fazit

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Lebach! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - individuell, nachhaltig und effizient.

Zögern Sie nicht länger: Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nach dem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Saarwellingen
Thomas Heitz
Lebacherstr. 73
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thomas.heitz@allkauf.de Sonstiges Wenn Sie den Innenausbau komplett oder teilweise nicht selbst ausführen möchten, können Sie bei uns verschiedene Ausbaustufen bis hin zum malerfertigen Zustand beauftragen.Und wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden