Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1489 € / Monat

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4Zimmer

100,4 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

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Norderstedt - Mitte, Norderstedt (22846)

Die hier zum Verkauf kommende Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet und ist Teil einer attraktiven Kettenbungalow-Anlage in einer ruhigen Nebenstraße in Norderstedt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,35 m², verteilt auf vier Zimmer (wobei das Arbeitszimmer etwas weniger als zehn Quadratmeter hat und somit als "halbes Zimmer" gilt), Küche, Garderobe, Flur / Diele, Badezimmer, Gäste-WC und teilweise angerechneter Terrasse sowie über einen Teilkeller mit einem weiteren Duschbad (jedoch ohne WC) und vier weiteren Räumen (Nutzfläche ca. 37 m²).
Das Haus im Bungalowstil (eine Wohnebene, Flachdach) wurde mit weißer Ziegelsteinfassade und Fenstern mit weißem Rahmen gestaltet, die hellblaue Eingangstür mit Seitenelementen in gleicher Farbe lässt es frisch und sommerlich erscheinen. Die Eingangsdiele des Hauses ist geräumig und hell, zur rechten Seite (außerhalb des Blickbereiches) befinden sich ein Garderobenbereich und das angrenzende Gäste-WC, das aktuell rot gestrichen wurde und über weiße Sanitärobjekte verfügt (wandhängendes WC, Waschtisch mit Spiegel). Im Bereich der Garderobe befindet sich auch der Zugang zum Keller, doch wir bleiben zunächst noch im Erdgeschoss.
Vom Eingangsbereich nach links abgehend befindet sich die gut dimensionierte Küche, die mit einer Einbauserie aus dem Baujahr ausgestattet ist. Die Einbauküche ist weiß und gepflegt, jedoch würden hier sicherlich die künftigen Eigentümer des Hauses eine neue Küche nach eigenem Geschmack verwirklichen. Die Raumgröße bietet jedoch beste Gestaltungs-möglichkeiten und ein Tageslichtfenster sorgt für die richtigen Lichteffekte.
Gleich nebenan befindet sich der Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer, der viel Lichteinfall durch drei große Fensterflächen bietet.
Weitere Informationen gewünscht? Dann senden Sie uns geern Ihre schriftliche Anfrage an info@inspiration-immobilien.de bzw. über das Anbieterportal.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet mit einem guten Mix aus Einfamilien-/Doppel- und Reihenhäusern, Miet- und Eigentumswohnanlagen sowie unbebauten Grüngebieten (unter anderem befinden sich der Heidberg-Park sowie der Rantzauer Forst nicht weit entfernt).
Erholungsmöglichkeiten und Flächen zum Spazierengehen und Radfahren findet man "gleich ums Eck" im Heidberg-Park und möchte man etwas größere Strecken zurücklegen, ist der Rantzauer Forst ideal. Hier gibt es auch große Hundeauslaufflächen, so dass Ihr vierbeiniger Freund gern dabei sein darf. Auch der Stadtpark in Norderstedt hat viel für die Freizeit zu bieten, hier befinden sich sogar eine Wasserskianlage sowie ein kleiner Badestrand. Apropos baden, das Norderstadt Spaß- und Freizeitbad Badlantic hat wohl beinahe jeder schon einmal besucht.
Das Schulzentrum Nord in Norderstedt (mit der für Sportveranstaltungen bekannten Moorbekhalle) befindet sich ebenso ganz in der Nähe wie weitere Schulen in Norderstedt und auch Kindergärten sind in wenigen Minuten vom Haus erreicht. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Rewe und EDEKA) sind im unmittelbaren Umfeld des Hauses vorhanden, Bäckereien, Cafés und Restaurants kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Braucht man einmal etwas mehr, dann fährt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto ins Norderstedt-Center, ein beliebtes Einkaufscentrum mit einer großen Anzahl von Geschäften.
Ärzte, Apotheken, Kultureinrichtungen, Fitnessstudios und Sportvereine sind in Norderstedt ebenfalls reichlich vorhanden, immerhin reden wir bei Norderstedt über eine Kleinstadt mit etwas mehr als 81.000 Einwohnern, so dass es den künftigen Eigentümern der von uns angebotenen Immobilie hier an nichts mangeln wird.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, so befinden sich etwa die U-Bahn Norderstedt-Mitte (U 1 mit Anbindung an die Hamburger City) und die AKN Haltestelle Moorbekhalle ganz in der Nähe, zahlreiche Buslinien verkehren in fußläu

Sonstiges Baujahr: 1972
Wohn-/Nutzfläche: ca. 100,35 m² / ca. 37 m²
Zimmer: 4
Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher, erneuert 2010
Energieausweis: Bedarfsausweis, kWh 126,7
Gas, Baujahr 1972, Baujahr Heizung 2010, Energieklasse D
Kaufpreis: EUR 449.000,-
zzgl. Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage 2,5% vom Kaufpreis, inkl. MwSt. in Höhe von 19%)
Courtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzl. Mwst. in Höhe von 19 % des Kaufpreises von Käuferseite fällig und zahlbar an das Unternehmen INSPIRATION IMMOBILIEN, Inh. M. Schmidt. Mit der Ver-käuferseite haben wir eine Provisionsverein-barung in gleicher Höhe getroffen. Wir treten als Doppelmakler für beide Parteien auf.
Informationen: Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Tel: 040 - 60 00 39 99.
Ein eigenmächtiges Betreten des Grundstücks ist nicht erwünscht.
UNsere ausführlichen Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website: www.inspiration-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass wir bei ernsthaftem Kaufinteresse im Rahmen des Geldwäschegesetzes Ihre Ausweisdaten erfassen und gemäß den gesetzlichen Vorgaben speichern müssen.
Für weitere Informationen vorab rufen Sie uns gern an unter 040 60 00 39 99. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen