Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €

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2Zimmer

61,5 m²Fläche

880 m²Grundstück

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Kasparstr. 4 a, Neustadt - Nord, Köln (50670)

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage).
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen.
Die Wohnung ist seit Febraur 2023 für eine monatliche Kaltmiete von € 837,00 bei einer Flächenangabe von ca. 60 m² (= € 13,95/m²) an einen jüngeren Singlehaushalt vermietet.
Neben des überdachten Balkons (Loggia) von ca. 4 m² in Süd-Westlage kann der große Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden.
Die Wohnung bietet sich auch, durch den idealen Zuschnitt, für eine 2-er Wohngemeinschaft an, sodass hier möbliert oder teilmöbliert eine wesentlich höhere Mietredite möglich wäre.
Die Raumaufteilung können Sie dem anhängenden Grundriss in der pdf-Datei entnehmen.

Sehr ruhige und dabei zentrale Innenstadtlage nahe der Krefelder Str. und dem Ring im angesagten Agnesviertel.
Hier hat man alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN