Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Fläche 880 m²<br/>Grundstück Kasparstr. 4 a Neustadt - Nord Köln 50670

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
325000 €
2Zimmer
60 m²Fläche
880 m²Grundstück

Herr Frank Schlich

Frank Schlich-Immobilien, IVD

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Agnesviertel - Kapitalanlage ! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Loggia

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage).
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit Febraur 2023 für eine monatliche Kaltmiete von derzeit € 895,00 (= € 14,92/m²) an einen jüngeren 2-Personenhaushalt vermietet.
Neben des überdachten Balkons (Loggia) von ca. 4 m² in Süd-Westlage kann der große Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden.
Die Wohnung bietet sich auch, durch den idealen Zuschnitt, für eine 2-er Wohngemeinschaft an, sodass hier möbliert oder teilmöbliert eine wesentlich höhere Mietredite möglich wäre.

Die Raumaufteilung können Sie dem anhängenden Grundriss in der pdf-Datei entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
2 Geschosse
Badewanne
WG-geeignet
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Kasparstr. 4 a, Neustadt - Nord, Köln (50670)

Sehr ruhige und dabei zentrale Innenstadtlage nahe der Krefelder Str. und dem Ring im angesagten Agnesviertel.
Hier hat man alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer und fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

217 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Schlich-Immobilien, IVDGewerblicher Anbieter

Sürther Hauptstr. 192 b, 50999 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank SchlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fab75k

Referenznummer: 1214a