Ladenfläche zur Miete 2.843 € 160 m²<br/>Verkaufsfläche Grombühl Würzburg 97076

Ladenfläche zur Miete
2843 €Nettomiete zzgl. NK
160 m²Verkaufsfläche

Herr Thomas Meister

Viefhaus Immobilien

Bezug ab sofort: Einzelhandelsfläche (ca. 270m²) im EG in modernem Neubau

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 26.09.2022
- gültig bis: 25.09.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 59,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 85,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 15,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme

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Gewerbe-/Verkaufsfläche mit 270m² im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes im Erstbezug.
Ausstattung kann teilweise mich vom Mieter mitbestimmt werden.
Große Schaufesnsterfront, beste Sichtbarkeit, Parkplätz anmietbar.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das barrierefrei erschlossene Gebäude bietet Ihnen nahezu grenzenlose Freiheiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in der Grundrissgestaltung umzusetzen. Anmietbare Flächen von ca. 450 qm bis ca. 900 qm pro Geschoss lassen sich in Einzel,- Kombi,- oder auch Offene Büros frei gestalten, Schaufensterfronten im EG sind zusätzlich kombinierbar. Elektro-Ladestationen in der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie den Außenstellplätzen ( ges. 80 Stellplätze) fügen sich zusammen mit zukunftsweisenden Technologien und der Flexibilität in der Grundrisseinteilung im Gesamtbild zu einer modernen, zeitgemäßen Bausubstanz. Eine Energieeffizienz nach KfW55 Neubauzustand, Vollklimatisierte helle Räumlichkeiten, Schallschutzfenster, Fernheizung und EDV-Verkabelung sind selbstverständlich gegeben.

Lage

Grombühl, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage des Bürogebäudes an der sehr hoch frequentierten Nürnbergerstraße sowie die schnelle Anbindung an die A3, A7 und B8 bieten ideale Vorraussetzungen für Ihr Unternehmen. Neu angelegte Fahrradwege direkt bis vor die Haustüre sowie die Bushaltestelle in nächster Nähe binden den Standort auch Autofrei bestens an weiteste Stadtteile Würzburgs an.
Fußläufig erreichbar liegen für den täglichen Bedarf rund um einen Edeka mit Café verschiedene Bäcker sowie eine Apotheke, DHL Station und Tankstelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2843 €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%)

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Kaltmiete/m² für Ladenfläche (160m² à 13EUR/m²): 2080,-EUR zzgl. MwSt.
Kaltmiete/m² für Lagerfläche (109m² à 7EUR/m²): 763,-EUR zzgl. MwSt.
zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Unser komplettes Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Interseite: www.viefhaus-immobilien.de :

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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage. Stichworte Lagerfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Ladenfläche: 160,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viefhaus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fichtestraße 10, 97074 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas MeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwzx5h

Referenznummer: GM532