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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wohnung zum Kauf
135000 €2.732 €/m²
1Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Betreut und doch selbständig wohnen in bester Lage - EBK - barrierefrei - bezugsfertig

Wollen Sie oder Ihre Lieben komfortabel und selbständig wohnen und doch die Sicherheit einer guten Betreuung genießen?
Dann sind Sie im betreuten Wohnen der Johanniter e.V. genau richtig!

Die hier angebotene Wohnung ist eine von vier bezugsfertigen Wohnungen in dem schönen Haus in der Riebeckstraße und besticht vor allem durch die super Lage und den praktischen Schnitt. Sie liegt in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Perfekt für ältere oder geheingeschränkte Personen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Laminat, der ein freundliches und helles Ambiente schafft.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts der separate Kochbereich mit einer Einbauküche und gegenüber in der Diele eine Essecke. Visuell abgetrennt bietet die großzügige Diele weiterhin noch Abstellraum und Platz für eine Garderobe. Am Ende des Flures befindet sich der helle Wohn/Schlafbereich, der über einen kleinen Wintergarten verfügt, wo Sie oder Ihre Lieben sich z.B. mit Pflanzen den ewigen Sommer in die Wohnung holen können.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege.

Eine großzügige Terrasse im Freien steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten. Zudem stehen im schönen grünen Garten im Innenhof weitere Erholungs- und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.

Mit dem Kauf der Eigentumswohnung ist ebenfalls ein Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. verbunden, der Ihnen eine optimale Betreuung und zahlreiche Service-Leistungen bietet.
Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition. Dafür sprechen folgende Aspekte:
- langfristige Mietverträge
- geringes Vermietungsrisiko
- attraktive Mietrenditen
- soziale Verantwortung
- steigende Nachfrage durch den demografischen Wandel

In dem Haus stehen aktuell vier bezugsfertige Wohnungen zur Verfügung, die ebenfalls in einem lukrativen Wohnungspaket erworben werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Reudnitz, einem gewachsenen Stadtteil in Leipzig, das sich durch die Nähe zum Zentrum und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants und Cafés.

Die nahegelegenen Friedenspark, der Lene-Voigt-Park und der botanische Garten bieten Ihnen naturnahe und ruhigere Rückzugsorte mitten in der Stadt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Völkerschlachtdenkmal mit seinen einladenden Parkanlagen sowie der Südfriedhof, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Die durch Reudnitz verlaufende B2 bringt Sie schnell in alle Richtungen außerhalb der Stadt, sodass auch im Fernverkehr eine hervorragende Anbindung gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.732,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Laufende Kosten
Hausgeld
251 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.732,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Shenja SchorinaDein Kontakt
Online-ID: 2g8dz5p
Referenznummer: 356892#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Shenja Schorina
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn