Wohnung zum Kauf

334986 €334.986 €4.650 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hauptstr. 25a und b, Mengkofen, Mengkofen (84152)

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Im Herzen von Mengkofen entsteht ein barrierefreies, klimafreundliches Neubauprojekt mit insgesamt 5 Gebäuden mit unterschiedlicher Nutzung wie Nahversorgung, Gastronomie und Büroflächen. Zusätzlich steht Betreutes Wohnen bestehend aus 23 Wohnungen für Senioren mit Tiefgarage und Keller, Zugang zu Betreuungsdiensten und einem Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse als Treffpunkt zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein Servicebüro, einen Aufzug und eine 24-Stunden-Notrufanlage.

Zusätzlich können Wahlleistungen wie Mittagessen, ein wöchentlicher Einkaufsservice, Begleitung bei Spaziergängen, Beratung vom Betreuungsträger Caritasverband f.d. Landkreis Dingolfing-Landau e.V. und einiges mehr in Anspruch genommen werden.

Dadurch wird das Wohnen und Leben von Senioren um einiges vereinfacht und eine selbstbestimmte Lebensführung wird ermöglicht.

Gerne erteilen wir hierzu weitere Auskünfte in einem persönlichen Gespräch.

Die Gebäude halten den Standard KfW Effizienzhaus 40 EE ein. Um die Energiekosten gering zu halten, bietet die Immobilie eine Fernwärmeversorgung durch den CO² neutralen und nachhaltigen Brennstoff Hackschnitzel.
Es wurden außerdem Wärmedämmziegel verbaut und alle Wohnungen mit einer individuell steuerbaren, dezentralen Lüftungsanlage sowie mit Fenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.

Beim Bauträger handelt es sich um ein traditionsreiches Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung und hohen Ansprüchen an Qualität, Sorgfalt und Werthaltigkeit.

Highlights in Stichpunkten:

- Barrierefreiheit
- Aufzug
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Zugang zu separat buchbaren Betreuungsdiensten
- Servicebüro
- Mieterstrom
- KfW- Effizienzhaus 40 EE
- 2 -Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 71 m² bis ca. 89 m²
- teilweise elektrische Rollläden
- individuell steuerbare dezentrale Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Glasfaser-Verkabelung (FTTH)
- ebenerdige Duschen und zusätzliche Haltegriffe
- Gemeinschaftsraum als Treffpunkt mit Sonnenterrasse
- Nahversorgung und Gastronomie in Nebengebäuden
- Kellerabteil für jede Wohnung

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !

Tiefgaragenstellplätze können zu folgenden Preisen optional hinzu erworben werden:
Tiefgaragenstellplatz: 20.842,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz überbreit: 24.132,00 EUR
Stellplatz Freifläche: 7.679,00 EUR

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern