Wohnung zur Miete

7848 €7.848 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

265,2 m²Wohnfläche

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Schlachtensee, Berlin / Nikolassee (14129)

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Erstbezug in Top-Lage von Schlachtensee - einem der beliebtesten und repräsentativsten Stadtteile Berlins mit perfekter Anbindung an die herrlichen Seen und den Grunewald: Architektonisch äußerst ansprechendes 8-Parteien-Haus auf wunderschönem 1845 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück sucht nette Mieter!

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit sehr hellem Souterrainanteil, insgesamt vier Terrassen und eigenem, etwa 400 m² großen Garten, liegt in einer hübschen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im Herzen von Schlachtensee, nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Cafés, Restaurants - und ganz nah am See.

Die ca. 265 m² Wohnfläche plus 25 m² Hobbyraum verteilen sich über zwei Wohnebenen auf insgesamt 5 Zimmer: Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs fallen die Großzügigkeit der Wohnung und die hochwertige Ausstattung sofort ins Auge. Hohe Decken, gespachtelte Wände, bodentiefe Fenster mit elektrischen, stufenlosen Sonnenjalousien, feinste Eichenholzdielen und edles Feinsteinzeug in den Bädern sowie modernste Technik erwarten Sie. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 70 m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche und angrenzender Südwestterrasse mit Zugang zum Garten. Die umfassend ausgestattete Küche aus der Collection B von Musterring verfügt über hochwertige Quarzsteinarbeitsplatten und Küchengeräte von Bosch.

Insgesamt drei Schlafzimmer - etwa 30 m², 21 m² und 17 m² groß - bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder, ein großzügiges Ankleidezimmer und - zusätzlich zur Wohnfläche - ein ca. 25 m² großer Hobbyraum ergänzen das Angebot. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu und erleichtern den Alltag. Sogar an den Platz für eine Sauna wurde gedacht: Im großen Bad im Souterrain ist der Einbau möglich.

Ihre Gartenmöbel und -geräte finden Platz in zwei Nebenräumen der beiden unteren Gartenterrassen.

Ein Personenaufzug ermöglicht das stufenlose Erreichen der Gebäudeetagen und der Tiefgarage.



Die Tiefgarage des Gebäudes bietet einen sicheren Platz für eines oder mehrere Ihrer Fahrzeuge. Ein Stellplatz kann für 220 € / Monat gemietet werden.

Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,22 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Bus: 0.35