Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

199000 €199.000 €1.990 €/m²

Finanzierung ab 648 €/Monat

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4,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Achternbergstr. 63, Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gelsenkirchen-Rotthausen! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Nutzen Sie dazu die aktuellen Fördermittel von der KfW und NRW Bank. Nachfolgend eine Musterberechnung*:
Kaufpreis: 199.000,00€
Renovierungsmittel: 150.000,00€
= Finanzierungsbedarf: 349.000,00€
*Die Nebenkosten in Höhe von 16.915,00€ werden mit Eigenkapital beglichen
KfW "Jung kauf Alt": 125.000,00€, Zinsen: 1,51%; Tilgung: 2,25% = Rate: 391,67€ (Für Paare mit Kindern)
NRW - Wohneigentum: 112.000,00€, Zinsen: 3,24%; Tilgung: 1,54% = Rate: 446,13€ 
Annuitätendarlehen: 112.000,00€, Zinsen: 3,85%; Tilgung: 1,50% = Rate: 499,33€
Gesamt: 1.337,14€
*Die Voraussetzungen für die Förderungen und eine ausreichende Bonität müssen gegeben sein.
Gerne stellen wir Ihnen einen zuverlässigen Finanzierungspartner, der Ihnen ein individuelles Angebot erstellt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss mit einem großzügigen und offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.
Der großzügige Spitzboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen und Ihren individuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Ein Ausbau dieses Bereichs würde zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus noch attraktiver machen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie die warmen Sommertage im Grünen und gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen. Eine eigene Einfahrt bietet Ihnen bequemen Zugang zum Haus und sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 392 Quadratmeter großen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus entstehen lassen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Gelsenkirchen-Rotthausen. Lassen Sie sich durch die beigefügten Grundrisse inspirieren!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial überzeugen!
NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT DES VIDEORUNDGANGS ÜBER DEN BEIGEFÜGTEN LINK
Es wurde keine Energieausweis erstellt, da im Haus keine Zentralheizung verbaut ist.

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Gelsenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Insgesamt eine ideale Lage für Familien und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://1drv.ms/f/s!AosTYXXdUIyr40NHNG8G-yO_8BYt?e=4ZuqW0"]Videorundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,98 m², Kellerfläche: 19,67 m², Dachbodenfläche: 28,31 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet