Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 10 Zimmer 225,6 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück Friedrich Naumann-Straße 13 Trossingen Trossingen 78647

Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €
10Zimmer
225,6 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück
Friedrich Naumann-Straße 13, Trossingen, Trossingen (78647)

Frau Ursula Kratt

Ursula Kratt Immobilien KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze
Balkon
Kabelanschluss

Dreifamilienhaus, 3 Garagen, 3 Stellplätze, großer Garten

Sehr ruhige Lage in einer Parallelstraße zum Schulzentrum. Gutnachbarschaftliches Umfeld, Grundstücksgröße 633 m², Garten in Südwestausrichtung.
Drei Wohneinheiten (Hochparterre, 1. OG, DG) mit insgesamt 225,6 m² Wohnfläche
Drei Garagen (davon eine Kellergarage), zwei versiegelte Stellplätze, ein Stellplatz mit Rasensteinen. Baujahr 1969. Massivbauweise (Blähton gemauert, voll unterkellert). Dach infolge Hagelschaden 2006 vollständig erneuert und gedämmt. Fenster mit Kunststoffrahmen zweifach verglast.
Ölzentralheizung (Heizkessel Bj. 1997, Brenner erneuert). Kein Zukunftsmodell, aber störungsfrei funktionsfähig), Endenergiebedarf 219,6 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G, Energiebedarfsausweis gültig bis 15.02.2034. Allgemein guter Zustand, auch als Kapitalanlage geeignet.

Partnerservices

Lage

Sehr gute, gefragte Wohnlage in einer Parallelstraße zum Schulzentrum.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix und die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré, ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, das beliebte Naturbad TROASE und eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.

Weitere Informationen

Sonstiges EG Bezugsfrei.
OG nach 01.07.2024 kurzfristig frei,
DG an eine Studentin vermietet. Stichworte Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.90