Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.657 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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7Zimmer

240,3 m²Wohnfläche

726 m²Grundstück

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Schaffhausen, Wadgassen (66787)

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Highlights:
. PV-Anlage zur Energieeinsparung
. Komplett aufgestockt und teilweise neues Mauerwerk (2006)
. Dacherneuerung inkl. Dämmung und Fassadendämmung (2006)
. Drainage ums gesamte Anwesen (2006)
. Freistehendes Gebäude mit optimaler Raumaufteilung
. Perfekte Kombination aus Eigenheim und Vermietungsobjekt
. Geräumige Garage mit Stellplätzen für vier PKWs

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Schaffhausen/Wadgassen! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde 2006 umfangreich renoviert und aufgestockt und bietet eine großzügige Wohnfläche von 240,25 qm auf einem 729 qm großen Grundstück.
Zusätzlich besticht das Anwesen mit einer PV-Anlage und einer freistehenden Bauweise. Ebenso durch seine hervorragende Raumaufteilung, die durch Funktionalität und Komfort überzeugt.
Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung, die 2006 installiert wurde, und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie drei Badezimmer. Eine geräumige Garage bietet Platz für bis zu vier PKWs. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss mit ca. 88 qm (aktuell vermietet):
. Einladende Diele
. Badezimmer mit Dusche
. Schlafzimmer
. Voll ausgestattete Küche
. Großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer
. Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 152 qm (derzeit bewohnt vom Eigentümer, der auszieht):
. Geräumige Diele
. Neuwertiges Gäste-WC
. Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
. Küche mit Balkonzugang
. Innenliegende Treppe führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Büro


Besonders die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus attraktiv für Familien, Investoren und Mehrgenerationenhaushalte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Objekt begeistern!

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2022