Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.081 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit
Tiefenbach, Tiefenbach (94113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimerl Immobilien GmbH
Haimerl Immobilien GmbH
Herr Peter Haimerl
Haimerl Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit vermieteter OG-Wohnung, ausgebautem Dachgeschoss, sehr ruhige Lage, unverbaubares Grundstück, gute Anbindung an Passau

Objektbeschreibung - Zweifamilienhaus mit 2 fast identischen Wohnungen (nur das Esszimmer ist im EG vom Wohnzimmer getrennt)
- ausgebautes Dachgeschoss (wegen der niedrigen Deckenhöhe von ca. 2 Meter ist es nicht zu Wohnzwecken geeignet)
- Wohnfläche ca. 300m²
- Grundstücksfläche: 1081m², unverbaubar
- Einzelgaragen inkl. elektrischem Tor (nicht unterkellert)
- 2 Stellplätze am Grundstück
- Sehr ruhige, wunderschöne Lage neben Bach und Wald
- 2 geräumige Balkone zur Nord-West und Süd-Ost Seite
- Pelletsheizung und Wärmepumpe (BJ 2012)
- Dacherneuerung 2012
- Das Bad im OG wurde bereits erneuert, ebenso die Böden
- Uneinsehbarer Garten
- voll unterkellert, jedoch sollte der Keller wegen Feuchtigkeit/Schimmel zumindest teilsaniert werden
- Die Wohnung im EG wird in Abstimmung mit dem Bewohner frei
- Die Wohnung im OG ist vermietet
- Das Dachgeschoss ist frei
- Die Garagen werden ebenso frei
- Obwohl alles sehr geräumig ist, Pelletskosten von ca. 2.200€ p.a. Raumaufteilung Wohnung EG (Wohnfläche ca. 140m²)
- Gäste WC außerhalb der Wohnung im Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer und Elternzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite
- Esszimmer
- Küche mit Speis

Wohnung OG (Wohnfläche 135m²)
- Gäste WC außerhalb der Wohnung im Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-West-Balkon
- Elternzimmer und Kinderzimmer
- Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
- Küche mit Speis

Wohnung DG (Wohnbereich über 2 Meter Deckenhöhe macht ca. 25m² aus)
- Raumhöhe in der Spitze nur ca. 2,15 Meter, deshalb bedingt zu Wohnzwecken geeignet
- 2 Balkone zur Nord- und Südseite
- Bad mit Dusche und WC
- Küchenzeile
- Schlaf- und Wohnbereich sowie Abstellräume vorhanden

Partnerservices

Weitere Services

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

- Mit dem Auto in ca. 15 Minuten (mit dem Bus ca. 30 Min.) nach Passau
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Ort erreichbar z.B. Edeka, Bäcker, Metzger
- Direkt am Ort gibt es eine Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte etc., mehr dazu unter www.gemeinde-tiefenbach.de

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können gerne telefonisch unter 0174-9553970 vereinbart werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.969 €/m²

Anbieter der Immobilie

Haimerl Immobilien GmbH
Haimerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 11, 94348 Atting
partner badge
Partnerschaft
Herr Peter Haimerl
Herr Peter HaimerlDein Kontakt
Online-ID: 2gybt55
Haimerl Immobilien GmbH
Haimerl Immobilien GmbH
Herr Peter Haimerl
Haimerl Immobilien GmbH