Wohnung zur Miete 2.439 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Euskirchen Euskirchen 53879

Wohnung zur Miete
2438.6 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma IPM GmbH

IPM GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung Die entstehende Wohnanlage mit 26 Wohnungen und einer Physiotherapie Praxis im Erdgeschoss wird zurzeit kernsaniert. Die Fertigstellung erfolgt nach KfW Effizienzhaus 55 und soll im 3. Quartal 2025 erfolgen.
Die Wohnungen sind barrierefrei und ebenerdig über einen Aufzug zu erreichen und werden mit Fußbodenheizung und Vinylboden, begehbaren bodentiefen Duschen und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz. Außerdem gibt es im Keller einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
Raumaufteilung Wie Sie aus dem Grundriss entnehmen können, verfügt diese Wohnung über folgende Details:

• Sehr großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Großes Schlafzimmer mit Bad en suite
• Schlafzimmer mit Bad en suite
• Weiteres Zimmer nur Nutzung z.B. als Arbeitszimmer / Kinderzimmer
• Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
• Großer Balkon
• Gäste-WC
• Eigener Stellplatz (auf Wunsch mehrere)
• Eigener Kellerraum
• Klimaanlage und Einbauküche auf Wunsch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.09.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Euskirchen, Euskirchen (53879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt im Herzen von Euskirchen liegt diese einzigartige Wohnung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof mit Anschluss nach Köln, Bonn und in die Eifel, Bushaltestelle in Sichtweite, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etliche Restaurants, Fußgängerzone mit ihren diversen Shoppingmöglichkeiten und Cafés zum Verweilen, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus.
Bereits in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A1 und A61.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2901.4 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2438.6 €

13,70 €/m²

Nebenkosten

462.8 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3 MKM

Weitere Informationen

Gebäudemanagement Außerhalb Ihrer Wohnung kümmert sich ein Gebäudemanagement u.a. um folgende Aufgaben:

• Reinigung des Treppenhauses incl. Keller, Flure, Aufzüge und des Außenbereiches
• Winterdienst und Mülltonnenservice
• Wartung und Instandhaltung der Gebäudetechnik
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IPM GmbHGewerblicher Anbieter

Arkturstr. 7, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Firma IPM GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gh2j5l