Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €4.281 €/m²

Finanzierung ab 2483 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Bodenheim (55294)

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Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint den nostalgischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts mit modernen Stilelementen und bietet eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Eingebettet in das Herz von Bodenheim, erstreckt sich das traumhafte Grundstück über beeindruckende 708 m² und verspricht eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Bereits die private, malerische Einfahrt lädt zum Ankommen ein und führt direkt zu den beiden komfortablen Carport-Stellplätzen. Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit seiner Weitläufigkeit und bietet eine wahre Rarität in der sonst dicht bebauten Umgebung von Bodenheim. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich harmonisch geschnittene Räume, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, dessen gemütlicher Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die stilvolle und moderne Küche, die erst im Jahr 2020 neu eingebaut wurde und mit hochwertiger Ausstattung begeistert. Ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad (2018) sowie ein behagliches Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss lässt mit drei weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern keine Wünsche offen. Auch hier sorgt ein weiteres, 2016 modernisiertes Badezimmer für zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden reichlich Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuellen Wohnraum.Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der vollständig unterkellerte Bereich.

Hervorzuheben sind die im Jahr 2016 erneuerten, doppelverglasten Fenster sowie die effiziente Gasheizung, die ebenfalls im gleichen Jahr installiert wurde. Diese Modernisierungen tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Dieses charmante Anwesen ist die ideale Wahl für Familien mit Kindern. Der große, sicher abgegrenzte Hof und Garten bieten einen geschützten Raum zum Spielen, Toben und Entdecken.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Bodenheims!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 293.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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