Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 18 Zimmer 603 m²<br/>Fläche 300 m²<br/>Grundstück Altstadt Böblingen 71032

Monat
18Zimmer
603 m²Fläche
300 m²Grundstück

Herr Andreas Duschek

Variond Gruppe

Potenzialimmobilie in bester Innenstadtlage - Sanierungsobjekt im Zentrum von Böblingen

Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben.

- zentrale Lage
- Leerstand ermöglicht die kurzfristige
Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
die Wohneinheiten wie auch die
Gewerbefläche mit Schaufenster-
flächen im EG

Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen.

Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
5 Geschosse
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altstadt, Böblingen (71032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.121 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

1.824,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.824,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.277 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Tübinger Str. 19b, 70178 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2b4n656