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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.824,21 €/m²
18Zimmer
603 m²Fläche
300 m²Grundstück
Altstadt, Böblingen (71032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Variond Gruppe
Herr Andreas Duschek
Variond Gruppe

Preise

Kaufpreis
1100000 €
1.824,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • 5 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Potenzialimmobilie in bester Innenstadtlage - Sanierungsobjekt im Zentrum von Böblingen

Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben.

- zentrale Lage
- Leerstand ermöglicht die kurzfristige
Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für
die Wohneinheiten wie auch die
Gewerbefläche mit Schaufenster-
flächen im EG

Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen.

Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung.

Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

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Lage

Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.121 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne erreichen Sie uns für Rückfragen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.824,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.415 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.277 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Variond Gruppe
Variond GruppeGewerblicher Anbieter
Tübinger Str. 19b, 70178 Stuttgart
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas DuschekDein Kontakt
Online-ID: 2b4n656
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Herr Andreas Duschek
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