Gewerbegrundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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25.000 m²Grundstück

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Mücheln, Mücheln (Geiseltal) (06249)

Ihre Kreativität ist gefragt! Das einzigartige Baugrundstück bietet alle Möglichkeiten!
Das Grundstück liegt direkt am einzigen Zugang zur bereits vorhandenen Marina (Yachthafen) mit Seeblick und mehreren Alleinstellungsmerkmalen in der Region.
Auf den Grundstücken befinden sich diverse Gebäude, welche saniert, aber auch abgerissen werden können. Die Gebäude sind Bestandteil einer ehemaligen Fischeinlegerei und wurden zuletzt durch eine Spedition genutzt. Das Grundstück ist durch ein Umweltgutachten lastenfrei erklärt.
Das Grundstück:
Circa 25.000 m2 ist gewachsene Erde (kein aufgeschüttetes Bergbaugebiet!)
Projektentwicklung Gelände "Alte Fischfabrik" an der Hafenstraße, Mücheln
(ein Antrag auf Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens nach §12 BauGB ist eingereicht)
Das Bauvorhaben umfasst im Einzelnen:
1. Seniorenwohnanlage (Pflegeheim, betreutes Wohnen) mit max. 4 Geschossen und ca. 7.000 m2 BGF
2. 7 Apartmenthäuser im maritimen Stil mit max. 3 Geschossen und einer BGF von insgesamt ca. 5.000 m2 (ca. 50 WE)
3. 2 Einfamilienhäuser (2,5 Geschosse) mit insgesamt einer BGF von 50 m2 BGF
Die Angaben spiegeln den derzeitigen Stand der Planung wieder und beinhalten die zu erhaltenden Gebäude, die einer Erweiterung und Sanierung unterzogen werden sollen.
Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewehr!

Das Grundstück befindet sich 40 Minuten südwestlich vom Flughafen Leipzig-Halle, unweit der Autobahnkreuze A14/A9 und A9/A38, nahe der A38, Ausfahrt Mücheln.
Mit der ersten Flutung des Geiseltalsees wurde 1998 begonnen. Im Sommer 2012 wurde der See durch das Bergbauamt freigegeben. Im Umkreis von 15-20 km befindet sich viel Sehenswertes, z. B. in Querfurt, Merseburg, Bad Lauchstädt, Naumburg (herrliche Weinstadt), Freyburg, das Burgenland im Saale Unstruttal sowie Nebra mit seiner weltbekannten und einmaligen Himmelsscheibe. All dies wird jetzt im Herzen von Europa durch den größten künstlichen See Europas und dem zwölftgrößten See Deutschlands ergänzt. Was bisher hinter der Mauer verborgen blieb und in der Erde schlummerte offenbart sich jetzt als Juwel der Freizeitgestaltung. Ähnlich als man vor 100 Jahren in Bayern den Tourismus entdeckte. Nun gibt es hier u.a. Sterne, Sonne, Segeln, Wein, Wasser, Wandern, Baden, Radeln, Natur, 3000 Jahre Geschichte erleben uvm. Um den See sind Campingplätze, Boots- und Ferienhäuser, Strandbereiche erwünscht, geplant und im Bau. An der Marina Mücheln entstehen immer mehr Ferienhäuser, auch auf dem Hafenplatz sind viele Bauvorhaben begonnen. Der überregionale Strand auf der Halbinsel wurde fertiggestellt und seiner offiziellen Bestimmung übergeben.