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Wohnung zur Miete
256 €Nettokaltmiete
1Zimmer
30 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

JB Immo GmbH
Herr Josef Bögl
JB Immo GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zu Vermieten- Garconniere in sehr ruhiger Lage!

Die Garconniere befindet sich im Obergeschoß und ist in einem sehr schönen Zustand. Eingerichtet ist sie mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten. Bad mit Dusche. Heizung Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung dezentral elektrisch mit Warmwasserboiler. Die Garconniere ist Süd- west Seitig ausgerichtet und daher sehr hell. Weiter gehören zum Mietgegenstand ein PKW- Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil und die Mitbenützung des Hausgartens.

Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert kwh/m²/Jahr, Energieklasse fGEE - Energieausweis in Arbeit.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnen/ Kochen/, Schlafen, Bad/Wc

Wohnnutzfläche: zirka 29,90 m²

Zubehör: PKW- Abstellplatz im Freien, Kellerabteil, Hausgarten


Bei Mietverträgen über 3 Jahre und unbefristeten Verträgen werden laut den gesetzlichen Bestimmungen 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.



Ihre neue sehr gemütliche Wohnung- Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme unter +43 664 3504223.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Kirchenplatz 7, Wernstein am Inn (4783)
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wernstein am Inn. Sehr gute Verkehrsanbindung und Bahnverbindung mit Haltestelle. Die Städte Schärding und Passau in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem viele Job Angebote.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
395 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
256 €
8,53 €/m²
Betriebskosten
82.5 €
Heizkosten
30 €
Kaution
1200 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JB Immo GmbH
JB Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Labach 9, 4921 Hohenzell
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef BöglDein Kontakt
Online-ID: 2g6uy5w
Referenznummer: 25M001
JB Immo GmbH
Herr Josef Bögl
JB Immo GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen