Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Meldorf 25704

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Hauke König

Werth Immobilien GbR

Willkommen in Meldorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Form einer charmanten Doppelhaushälfte, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Lösung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern bietet dieses Domizil ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafräume, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein schönes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Grundstück
von 360 Quadratmetern, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und den Alltag hinter sich lassen. Diese Doppelhaushälfte vereint alle Vorzüge eines modernen Zuhauses und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, befindet sich diese attraktive Immobilie. Die Lage vereint die Vorzüge eines beschaulichen Wohnviertels mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.

Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege ermöglichen es Eltern, den Alltag entspannt zu gestalten und gleichzeitig mehr Zeit mit ihren Kindern zu verbringen.

Naturliebhaber werden die Nähe zur Küste und den umliegenden Grünflächen schätzen. Ausgedehnte Spaziergänge am Deich oder Radtouren durch die malerische Marschlandschaft sind hier an der Tagesordnung.

Die Infrastruktur in Meldorf lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung an umliegende Städte.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ob junge Familien, Paare oder Einzelpersonen: Hier findet man ein Zuhause, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.594,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.594,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Hauke KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy6e5z

Referenznummer: ME-571-HK-24