Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Redtenbacher Str. Eberhardshof Nürnberg 90431

Wohnung zum Kauf
349000 €
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbarkeit
Redtenbacher Str., Eberhardshof, Nürnberg (90431)

Frau Karin Baldauf

BALDAUF IMMOBILIEN

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

2,38 % einschl. 19% MwSt. vom Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

648 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohnung mit Potenzial!

Da diese Wohnung ehemals 2 nebeneinander liegende Wohnungen gewesen waren, ergeben sich verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung dieser Räumlichkeiten. So wäre es zum Beispiel ohne großen Aufwand diese Wohnung wieder in 2 Einheiten zu trennen, abrechnungstechnisch laufen sie immer noch als 2 Einheiten. Daraus würde sich eine 2 Zi:Whg. mit ca, 64 qm Wfl. Balkon, große Küche Bad mit Fenster sowie eine 1 Zi.Whg. mit ca. 34 qm Wfl. ebenfalls mit Balkon, kleiner Küche und Duschbad ergeben. Eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören noch 2 TG-Stellplätze, Keller- und Dachbodenabteil.
Insofern besteht die Möglichkeit die 2 Zi.Whg. zur Selbstnutzung und die 1 Zi.Whg. zur Vermietung zu nützen
Aber für Kapitalanleger bestens geeignet!
Zu beachten die Aufschlüsselung der Nebenkosten für beide Wohnungen:
Wohnung ca. 64 qm
NK 380,- € - TG 27,-€ gesamt 407,-€
Wohnung ca. 34 qm
NK 214,- € - TG 27 - € gesamt 241 -€

Partnerservices

Lage

Ideal gelegen im Nürnberger Westen - beste Einkaufsmöglichkeiten in unmittlebarer Nähe ( Aldi-Lidl- Kaufland) fußläufig zum ÖNV -U-Bahnanschluß Maximillian - Busse - sowie Grund- und Hauptschule Wanderer Schule und Kindergarten bequem zu erreichen - schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg A 73
Eine Wohnung mit bestr Infrastruktur!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit möglich nach Absprache mit unserem Büro.
Bitte zu beachten: Anfragen können nur unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bzw. Telefonnummer bearbeitet werden.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister