Wohnung zum Kauf
445000 €
2Zimmer

Herr Jürgen Eschbacher

Kolibri Immobilien GmbH

Reizende 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Maxglan Bundesstraße in Salzburg und bietet ein besonderes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem 2007 erbauten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch gemütliche Dachschrägen sowie einen großzügigen Wohnbereich aus. Der offene Wohnraum ist hell und einladend gestaltet und verfügt über eine moderne Küche sowie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zum eleganten Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Eine separate Toilette rundet den Komfort ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Preis inbegriffen sind. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit hohem Komfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maxglan, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan in der Innsbrucker Bundesstraße 33, einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Salzburger Landeskrankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit und eine schnelle medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Flughafen Salzburg ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, was besonders für Vielflieger praktisch ist. Die historische Salzburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten entweder mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem gut angebundenen O-Bus. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2008
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,07 m², Kellerfläche: 4,16 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kolibri Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 36/1, 5201 Seekirchen am Wallersee

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen EschbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbec5l

Referenznummer: Kolibri-2024-352