Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

779000 €779.000 €

Finanzierung ab 2489 € / Monat

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4,5Zimmer

168 m²Wohnfläche

797 m²Grundstück

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Liedolsheim, Dettenheim (76706)

Anschauen- Verlieben- Einziehen
Willkommen in Ihrem Traumhaus, dass nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine grüne Oase des Wohlfühlens ist. Schon beim Betreten der Auffahrt werden Sie von einem elektrischen Einfahrtstor begrüßt, dass nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch Bequemlichkeit. Das Grundstück ist mit einem 1.40m hohem Doppelstabzaun ringsum gesichert und damit ein sicheres Zuhause für Sie und Ihre vierbeinigen Freunde.
Das gemütliche Einfamilienhaus im neuwertigen Zustand bietet Ihnen auf zwei Etagen und ca. 168 Quadratmeter( Berechnung gem. Wohnflächenberechnung der zweiten Berechnungsverordnung vor Dez.2003 ) eine großzügige Wohnfläche, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick ins Grüne und auf Pferdekoppeln.
Ein herrlicher Badesee der sowohl zum Baden oder Segeln einlädt, befindet sich fußläufig in 10 Minuten vom Objekt entfernt.
Herrliche Radtouren am Rheinufer entlang laden ein, da dieser nur ca. 1,5km weiter entfernt liegt.
Die Architektur des im Jahr 2000 errichteten Hauses zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Mit einer offene kleinen Galerie im Eingang, bodentiefe Fenster im Wohnbereich, eine große Küche die sich harmonisch mit dem Essbereich verbindet werden Sie sich wohl fühlen.
Im Wohnbereich bietet Ihnen ein zusätzlicher Kaminofen ein gemütliches Ambiente an kalten Wintertagen.
Im vorderen Bereich des Grundstück erwartet Sie eine großzügige Einfahrt für mehrere Fahrzeuge, eine Garage und einen Vorgarten mit Pinien und Palmen.
Sobald Sie aus dem Wohnbereich auf die große Terrasse treten, blicken Sie auf einen grünen Garten der uneinsehbar ist.
Hier haben Sie, Ihre Kinder und Tiere viel Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen. Gärtner können hier ihre Träume wahr werden lassen. Hier hätte auch ein großer Pool Platz.
Der Garten ist Bauland und es kann hier ein weiteres Haus errichtet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, dem Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben drei hellen Schlafzimmern ein großes helles Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer Dusche mit Fenster und Dachgaube. In diesem großzügigen Bad macht es Spaß, in den Tag zu starten.
Zudem haben 2 Schlafzimmer einen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten und die Natur.
Hier gibt es ebenfalls Dachgauben oder Dachfenster.
Eine weitere Bebauung im Gartenbereich ist bedingt durch das große Grundstück gemäß Bebauungsplan jederzeit möglich.

Die Immobilie liegt in 76706 Dettenheim.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 192 und 198 Richtung Linkenheim oder Philippsburg.
Gute Anbindung zur B 36 nach :
Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Germersheim oder Autobahn A5 usw.
Kindergarten, Schule, Supermarkt, Arzt, Zahnarzt, Reinigung, eine Tankstelle und eine Post sind gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Reitställe, eine Reithalle und Pferdekoppeln gerne auch für Ihr Pferd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen