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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
599000 €4.992 €/m²
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Luis Galan Piccolantonio
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Exklusive Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre in Top-Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet ein modernes und stilvolles Zuhause in der begehrten Lage Stuttgart Relenberg. Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein, während die durchdachte Beleuchtung und die edlen Fliesenböden eine einladende Atmosphäre schaffen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und ein separater Wellnessbereich mit Whirlpool sorgt für entspannende Momente. Fußbodenheizung in den Bädern und eine eigene Terrasse machen das Wohnangebot perfekt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, wobei dort zwei Autos parken können, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand - das Dach wurde vor etwa 7 Jahren erneuert, die Heizung vor 3 Jahren, und es stehen aktuell keine größeren Maßnahmen an. Mehr als ausreichende Rücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und ist sofort bezugsbereit. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Relenberg, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart und verfügt über eine außergewöhnlich gute Lage:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof Stuttgart entfernt und etwa 500 Meter vom Milaneo Einkaufszentrum entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Trotzdem ist es dort schön ruhig und es gibt viele kulturelle Angebote in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.992,31 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

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x-fache Miete
19,20
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.992,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.457 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.288 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter.

Verpflichtung zur Diskretion:
Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Luis Galan PiccolantonioDein Kontakt
Online-ID: 2htde5l
Referenznummer: 44300105-084506
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Herr Luis Galan Piccolantonio
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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