Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €4.992 €/m²

Finanzierung ab 2462 €/Monat

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Relenberg, Stuttgart (70191)

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Diese exklusive Eigentumswohnung bietet nicht nur einen stilvollen Wohnraum, sondern überzeugt auch als attraktive Kapitalanlage. Mit den derzeitigen Mietpreisen in der begehrten Lage Relenberg, die rund 20 €/m² erreichen, ist eine Rendite von über 5 % realisierbar. Dank der hochwertigen Ausstattung und des ausgezeichneten Zustands ist eine problemlose Vermietung garantiert. Zur Wohnung gehören zudem zwei vermietbare Stellplätze - bereits jetzt liegen konkrete Mietanfragen vor.

Ein interessantes Extra für Investoren: Die Wohnung lässt sich zur WG umgestalten, wodurch jedes Zimmer einzeln vermietet werden könnte, was die Rendite weiter steigert. Alternativ könnte durch Umbaumaßnahmen eine Teilung in zwei separate Einheiten erfolgen.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und erstreckt sich auf großzügigen 130 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und gemütlichem Kamin sowie die hochwertigen Fliesenböden und durchdachte Beleuchtung bieten eine exzellente Grundlage für eine gehobene Vermietung. Drei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und ein separater Wellnessbereich mit Whirlpool sorgt für zusätzlichen Komfort. Fußbodenheizung in den Bädern und eine eigene Terrasse runden das Angebot ab - ideal für Mieter, die Wert auf gehobenen Standard legen.

Mehr als genügend Rücklagen sowohl auf Wohnung als auch Haus bestehen. Große Kostenfaktoren wie das Dach wurden vor ca. 7 Jahren und die Heizung vor 3 Jahren erneuert, und momentan steht nichts an.

Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie in zentraler Lage von Stuttgart zu investieren!

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