Bungalow zum Kauf

1480000 €1.480.000 €6.727 €/m²

Finanzierung ab 6179 €/Monat

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5Zimmer

220 m²Wohnfläche

3.329 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Arnoldshain, Schmitten (61389)

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Dieses besondere Anwesen ist eine wahre Rarität in Bestlage von Schmitten-Hegewiese und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren exklusiven Wohntraum zu verwirklichen.

Die Nähe zu Oberursel und Bad Homburg sowie zur Frankfurt International School ermöglicht besonders Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen, um hochwertige Bildungsangebote zu nutzen, von einem vielfältigen Kulturprogramm und Infrastruktur zu profitieren und gleichzeitig die Kinder behütet und naturverbunden aufwachsen lassen zu können.

Auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück befindet sich ein großzügiger Bungalow, der seinerzeit in sehr solider, hochwertiger Bauweise errichtet wurde und in dieser idyllischen Lage ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Das Haus ist von Außen nicht einsehbar und auch die große Gartenterrasse ist blickgeschützt.

Mit einer Wohnfläche von über 200m² bietet der Bungalow eine großzügige Raumaufteilung mit Masterbereich und Kinder-/Gästetrakt sowie dem Wellnessbereich mit herrlichem Blick über den eigenen Naturpark. Viele stilistische Merkmale der gehobenen 60er-Jahre-Bebauung wurden erhalten, wie bspw. der L-förmige Bungalow mit hohen Decken und großen hohen Fensterfronten, in den Boden eingelassene Pflanzbecken im Wohnessbereich und Entrée sowie der Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche, Ruhezone und Panoramablick.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt, Fenster, Gäste-Duschbad und Wohnessbereich wurden vor einigen Jahren renoviert. Insgesamt befindet sich die Gebäudeausstattung nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und bedarf einer Anpassung an den heutigen energetischen und technischen Ausstattungsstandard.

Das Grundstück mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand verfügt über zwei weitere Baufenster, was Ihnen bei Bedarf zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet. Da es sich hier komplett um Bauland handelt, bildet das Grundstück auch ohne gezielte Nutzung dieser Baufenster eine werthaltige Kapitalanlage. Die separate Zufahrt vom unteren Grundstücksende erleichtert die Gartenarbeiten.

Das Haus befindet sich am Ende einer ausschließlich von Anliegern frequentierten Seitenstraße. Bis zu 3 PKW finden in der großen Garage mit direktem Zugang zum Haus Platz.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 451.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.65 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen