Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neissestr. 5 Chorweiler Köln 50765

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Öz Bilhan

Bilhan Öz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung in Chorweiler

Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.
Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR
Rücklagen 110,43EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sprache
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Neissestr. 5, Chorweiler, Köln (50765)

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Köln, Chorweiler.
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
hervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegt
ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen Grünflächen.
Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.
Autobahnen A 1 und A57 befinden sich in unmittelbare Nähe
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der
Nähe zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.144,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

410.75 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.144,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
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freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bilhan Öz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aloeweg 18, 51109 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Öz BilhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e7bb55

Referenznummer: 20052