Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 583 m²<br/>Grundstück Seegefeld Falkensee 14612

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Herr Stephan Schacher

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau in Toplage: Exklusives Einfamilienhaus mit bester Ausstattung in Berlin sowie Bahnhofsnähe

Es handelt sich hier um ein exklusives Architekten-Einfamilienhaus, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- Neubau/Erstbezug! Fertigstellung ca. Q4/2025

- Innenausbau wie z.B. sämtliche Böden, Türen, Bäder, gespachtelte Decken/Wände sind inklusive (Schlüsselfertig übergeben!)

- massive und hochwertige Bauweise (24cm Poroton + 16cm Dämmung)

- zeitloses Design

- ruhige und idyllische Wohnlage direkt an einem Wäldchen und dennoch vor den Toren von Berlin auch der Regionalbahnhof Falkensee befindet sich in direkter Nähe

- geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- elektrische Rollläden (Aluminum) im Erd- und Obergeschoss

- Fenster und Türen mit 3-Fach-Verglasung (RC1N)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- große bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse

- massive Innentreppe

- zwei Bäder

- die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert

- Außenanlagen wie z.B. Zaun, Zuwegung Haus, Befestigung 2 Stellplätze, Kiestraufe ums Haus und Rasen sind inklusive

u. v. m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine große Diele, ein Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum) und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (auch als separates Zimmer nutzbar), ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Lage

Seegefeld, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.628,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 27.50 kwh/(m²*a). Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg6v5q

Referenznummer: LV050B