Wohnung zum Kauf

149900 €149.900 €3.397 €/m²

Finanzierung ab 611 €/Monat

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1Zimmer

44,1 m²Wohnfläche

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Nersingen, Nersingen (89278)

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Kurzbeschreibung 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussenstellplatz Objekt Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Nersingen.



Der durchdachte Grundriss umfasst folgende Bereiche:



Flur: Ein kompakter Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet.

Wohn- und Schlafbereich: Ein großzügiger, offener Raum mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafmöbel.

Kochnische: Eine praktisch gemauerte und offen gestaltete Kochnische, nutzt den Raum optimal aus und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Badezimmer: Ein modernes Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Bühne: exklusiver Zugang über den Flur zum Bühnenabteil mit eingetragenem Sondernutzungsrecht.
Abstellraum: Separater Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bereit hält.


Besonderheiten:

Balkon: Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Bühnen- + Kellerraum: Abstellmöglichkeiten für Ihre Utensilien
Stellplatz: Ein Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus ist für 10.000,- € zusätzlich zu erwerben.
Ruhe: Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet garantiert ein entspanntes Wohngefühl.

Sonstiges Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102502

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden