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Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 233,8 m²<br/>Fläche 283 m²<br/>Grundstück Nordhausen Nordhausen 99734
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 233,8 m²<br/>Fläche 283 m²<br/>Grundstück Nordhausen Nordhausen 99734
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
395000 €1.690 €/m²
Finanzierung ab 1637 €/Monat
233,8 m²Fläche
283 m²Grundstück

Frau Ramona Verkouter
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der historischen Altstadt

Die Immobilie wurde 1998 als Wohn- und Geschäftshaus in einer bestehenden Baulücke am Rande der historischen Altstadt von Nordhausen errichtet.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss mit gewerblicher Vermietung und Ober- und Dachgeschoss mit je einer Wohneinheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Nordhausen, Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage, zentral inmitten der historischen Altstadt von Nordhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.689,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.639,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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x-fache Miete
20,11
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.689,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
681 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.332 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 166,00 m², Gesamtfläche: 233,79 m², vermietbare Fläche: 233,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nordhausen ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen
Frau Ramona VerkouterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2htzx5c
Referenznummer: 6625-000576
Frau Ramona Verkouter
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen