Grundstück zum Kauf

1850000 €1.850.000 €1.850 €/m²

---

1.000 m²Grundstück

---

Aufhausen, Berg-Aufkirchen (82335)

Das hier im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück ist eine absolute Rarität, da es nur noch wenige unbebaute Fleckchen wie diese in unserem Landkreis gibt.

Das Grundstück wird derzeit als große Gartenverlängerung genutzt, ist aber vom Hauptgrundstück bereits real raus geteilt. Auf dem 1.000m² großen Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus 1998. Nach ersten Prüfungen mit unserem Architekten kann das Grundstück mit ca. 190m² Grundfläche bebaut werden. In Abhängigkeit der Anzahl der Vollgeschosse, könnte hier eine Wohnfläche zwischen 260 - 330m² entstehen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unseren Architekten und ausgewählten Baupartnern.

Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-10. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

BERG-AUFKIRCHEN:

Aufkirchen ist einer von 15 Ortsteilen der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg mit ca. 2.170 Einwohnern und befindet sich 30 km südwestlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde Berg zählt mit ihren Ortsteilen zu den besten Adressen am Ostufer des Starnberger Sees.

Das Grundstück liegt unweit vom Ortskern Aufkirchen entfernt und besticht durch seine ruhige Lage mit Blick auf Wiesen und Feldern, unweit vom Starnberger See entfernt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Supermarkt, Bäcker, Metzgerei oder ein Fischladen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls finden Sie dort eine Grundschule, Kindergarten und ein Ärztehaus. Weitere Angebote an Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Traditionell bayerische Küche bietet der Landgasthof "Die Post" mit einem wunderbaren Biergarten vor beeindruckender Bergkulisse.

Die einmalige naturnahe Lage mit dem Starnberger See und den nahegelegenen Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern, Radfahren und Golfen. Der Freizeit- und Erholungswert ist nicht zu überbieten und macht den Standort für alle Altersklassen äußerst attraktiv.

INFRASTRUKTUR:
Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut. Die Autobahn A95 München-Garmisch befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann in 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das Zentrum München ist nur 30 km entfernt.
S-Bahn Anbindung in Starnberg und Wolfratshausen sind jeweils 7 km entfernt, Busverbindungen sind in regelmäßigen Abständen vorhanden.

Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 6.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.76, Distanz zum Gymnasium: 5.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 4.06, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz zur Hauptschule: 13.89