Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Koburger Straße 106 Markkleeberg Markkleeberg 04416

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Peter Zamarski

Dima Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nur wenige Schritte zum Strand! Vermietete EG-Whg. mit Süd-Balkon, Einbauküche, Abstellraum u.v.m.

Nahe Cospudener See | Koburger Straße 106 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung in begehrter Lage.

Die ca. 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Süd-Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche, einen großen Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohneinheit und somit auch Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gerichtet.

Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.

Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 576 Euro pro Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz wäre bei Bedarf anmietbar.

Laut Wirtschaftsplan (ab 01.01.2025) wird ca. 250 Euro Hausgeld plus ca. 40 Euro Instandhaltungsrücklage gezahlt. Davon sind ca. 190 Euro umlagefähig und ca. 60 Euro nicht umlagefähig.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energieeffizenzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 24.03.2024
Ein neuer Energieausweis ist angefordert.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Die Renovierung der Wohnung fand 2017 statt. Die gezeigten Bilder entstanden vor dem Erstbezug nach der Renovierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Koburger Straße 106, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.887,10 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.887,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.596 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dima ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lionstraße 8, 04177 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ZamarskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffdw5e

Referenznummer: vk-kob106-we02