Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €1.872 €/m²

Finanzierung ab 692 €/Monat

---

3Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Heggen, Finnentrop / Heggen (57413)

---

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88,15 m² und liegt in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt des täglichen Lebens und bietet gleichzeitig Zugang zum Balkon, der mit einem schönen Ausblick überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

In der Wohnung befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die individuellen Gestaltungsfreiraum bieten und sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro nutzbar sind.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer bodentiefen, barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet somit erhöhten Komfort und Flexibilität. Ein separates Gäste-WC sorgt insbesondere bei Besuchen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.
Sie liegt nur ca. 200m vom Haltepunkt Heggen entfernt und lässt sich somit bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Ab dem Haltepunkt fährt einmal pro Stunde sowohl der Zug als auch der Bus nach Attendorn.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine komfortable Wohnumgebung mit vielen Vorzügen und ist sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger interessant.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Für umfangreichere Informationen und weitere Bilder dieser attraktiven Immobilie, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,86 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen