Grundstück zum Kauf

265000 €265.000 €355,70 €/m²

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745 m²Grundstück

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Lessingstraße 3, Kernstadt, Limburg (65549)

Das vermutlich um 1938 von der Nassauischen Heimstätte errichtete Siedlungshaus bietet in 5 Zimmern und einer Küche rd. 107 m² Wohnfläche. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt (erneuert um 1989), die Fassaden sind überwiegend verputzt. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, teilweise aus Holz und stammen ursprünglich aus 1985. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung (BJ 1994). Eine Dusche mit WC befindet sich im Keller, ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Aufgrund des sehr einfachen Zustandes des Hauses ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes zu empfehlen. Die Neubebauung kann als Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus durchgeführt werden. Es besteht kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. In der umliegend Nachbarschaft gibt es einige zweigeschossige Mehrfamilienhäuser und Doppelhäuser.

Sehr gute und ruhige Stadtlage von Limburg mit kurzen Wegen zur Innenstadt und schneller Anbindung an die A 3 und an den ICE. Die Kreisstadt Limburg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, ein breites schulisches Angebot und beste ärztliche Versorgung. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre.