Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 180 m²<br/>Wohnfläche 918 m²<br/>Grundstück Tespe Tespe 21395

Monat
180 m²Wohnfläche
918 m²Grundstück

Herr Dennis Berling

Herzogtum Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historisches Reetdachhaus am Elbufer (vermietet)

Ein Haus mit Geschichte...

Das Reetdachhaus wurde ca. 1720 errichtet und zuletzt im Jahr 2006 grundlegend saniert. Zu diesem Zeitpunkt bestand für das Haus noch Denkmalschutz, so dass der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Seit dem Jahr 2010 steht das Objekt nicht mehr unter Denkmalschutz.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss aktuell ca. zu 2/3 ausgebaut ist. Der nicht ausgebaute Bereich wird als Dachboden genutzt und steht ggf. als weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich
- eine vom Haupteingang abgehende die große Diele,
- zwei Zimmer,
- die Küche,
- der Heizungsraum, der Flur zum Hintereingang,
- zwei Bäder (ein Duschbad mit WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie
- das große Wohn- und Esszimmer, aus dem eine Treppe in den ausgebauten Bereich des Dachgeschosses führt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem zwei geräumige Zimmer abgehen. Der nicht ausgebaute Bereich ist über eine weitere Treppe aus der Diele erreichbar.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Zuletzt wurde die Heizungsanlage (Buderus Gas-Brennwerttherme) im Jahr 2020 erneuert.

Seit dem Jahr 2014 ist das Haus vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 1.260 EUR monatlich netto-kalt.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Tespe, Tespe (21395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Tespe, direkt hinter dem Elbdeich. Im näheren Umfeld (ca. 2,5 km) befinden sich Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Haltestelle des HVV befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind Geesthacht (ca. 8 km), Lüneburg (ca. 25 km) und Hamburg (ca. 30 km) und gut über die B 404 bzw. die angeschlossenen Autobahnen A 25 und A 39 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1720
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.944,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

874 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 180,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herzogtum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lauenburger Straße 5, 21493 Schwarzenbek

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BerlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9lf5b

Referenznummer: 5201#URAgn