Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €1.609,97 €/m²

Finanzierung ab 2302 €/Monat

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10,5Zimmer

341 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

- Vollvermietetes Anlageobjekt im Herzen von Ibbenbüren -
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten (inkl. Einliegerwohnung), zahlreiche Außenstellplätze und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.
Eine Investitionsmöglichkeit wie man sie aktuell eher selten findet, denn eine
genehmigte Bauvoranfrage für ein 8-10 Familienhaus liegt bereits vor und kann perspektivisch vom Käufer genutzt werden.
Gerne geben wir Ihnen im nachfolgenden die Eckdaten zu den einzelnen
Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Einliegerwohnung) im Souterrain:
- ca. 55 m²
- 2 Zimmer
- Küche
- Tageslicht Duschbad
- eigene kleine, überdachte Terrasse
- eigener Eingang
- Rolläden
Wohnung 2 im Erdgeschoss:
- ca. 110 m²
- 3 Zimmer
- Einbauschränke in Küche und Flur vorhanden
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- große, teilüberdachte Terrasse
- Rolläden
- Kamin
- Tageslicht Duschbad + Gäste WC
Wohnung 3 im Obergeschoss:
- ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Pantryküche
- überdachter Balkon
- Tageslicht Duschbad
Wohnung 4 im Obergeschoss:
- ca. 60 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- Rolläden
Wohnung 5 im Dachgeschoss:
- ca. 72 m² Wfl. + ca. 20 m² Nfl.
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Tageslicht Duschbad
Die Wohnungen sind alle vermietet woraus sich die Mieteinnahmen in Höhe von 30.760,32 € p.a. ergeben.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Ibbenbüren. Mit über 50.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die
zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Durch die Vielzahl an ortsansässigen, teils namenhaften Firmen, bietet Ibbenbüren zahlreiche attraktive Arbeitsplätze und zieht inzwischen auch aus anderen Städten Menschen an, die dazubeitragen, dass das Interesse an vermietbarem Wohnraum weiter steigt.
Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RB61 und RE60. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Cafés,
Restaurants, Supermärkte und Ärzte. In der fußläufig erreichbaren Innenstadt
befinden sich darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, die zum Einkaufen und
Bummeln einladen. Gerne genutzt werden auch die nahegelegenen Spazierwege sowie Grün- und Parkanlagen.

Ihre Immobilie Unter Berücksichtigung Ihrer Vorstellungen und Wünsche erarbeiten wir auch
Ihnen gerne ein individuelles Vermarktungskonzept und beraten Sie hinsichtlich verschiedenster Möglichkeiten für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 02163 - 57 53 969.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung