Studio zum Kauf · provisionsfrei

222025 €222.025 €5.843 €/m²

Finanzierung ab 900 €/Monat

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1Zimmer

38 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Moabit, Berlin (10553)

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VOM WASSER UMGEBEN
Der Beusselstrasse 4 wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht.
Dabei verlor der Gründerzeitbau allerdings keineswegs sein charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett, Dielenböden und Stuckelementen.

Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielt, im Zuge der Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümerin, in den letzten 5 Jahren neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen, neue Schallschutz- und Isolierfenster. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte bereits im Jahr 2012.

Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck.

Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar!

Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36m² und 98m². Ein Anteil von mehr als 80% der Einheiten sind gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments mit einer Größe um die 40m².

Verkauft werden die einzelnen Wohnungen im Ist-Zustand, welcher den Bildern in der Anzeige zu entnehmen ist.

Sonstiges Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Gebäudes und der Wohnungen.
Alle eventuell durch die WEG beschlossenen Maßnahmen sind im Kaufpreis inkludiert.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen. Stichworte 4 Etagen