Bauernhaus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 7.235 m²<br/>Grundstück Spekendorf Aurich / Spekendorf 26607

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
7.235 m²Grundstück

Herr Andreas Fregin

Zastrau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stark sanierungsbedürftiges Landhaus auf großzügigem Grundstück - Ihre Chance zur Neugestaltung

Zum Verkauf steht ein Resthof in Spekendorf, der 1932 erbaut und 1960 erweitert wurde. Das Anwesen bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180 m² und erstreckt sich über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7000 m², das zahlreiche Möglichkeiten bietet, jedoch aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und zur Zeit so nicht bewohnbar ist.

Zusätzlich können noch weitere Acker- und Weideflächen von insgesamt ca. 12 Hektar in unmittelbarer Nähe erworben werden. Preis nach Absprache.

An das Haus schließt sich eine Scheune an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerraum, Werkstatt oder für den Ausbau weiterer Wohnfläche. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die sich ideal für Hobbyhandwerker oder Bastler eignen und auch vermietet werden könnten. Besonders hervorzuheben ist der große Stall, der sich perfekt für die Haltung von Tieren, insbesondere für Pferde, anbietet.

Es ist jedoch zu betonen, dass sich die Immobilie insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude war über einen längeren Zeitraum unbewohnt, was zu sichtbaren Schäden und einem allgemeinen Verfall geführt hat. Es bedarf umfassende Sanierungsarbeiten, sowohl innen als auch außen, um das volle Potenzial dieses Resthofs wieder zu beleben.

Dieser Hof ist ideal für Menschen, die bereit sind, Zeit und Energie in eine umfassende Sanierung zu investieren, um sich ein individuelles Zuhause oder auch einen Ort für tierische Begleiter zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Spekendorf, Aurich / Spekendorf (26607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spekendorf ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Aurich in Ostfriesland, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Der Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort. Im historischen Dorfkern finden sich eine traditionsreiche Bäckerei, ein gut sortierter Dorfladen für den täglichen Bedarf sowie ein gemütlicher Gasthof, der regionale Spezialitäten anbietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und einem fußläufig erreichbaren Kindergarten, bietet. Spekendorf ist zudem verkehrsgünstig gelegen: In nur 15 Minuten erreicht man die Kreisstadt Aurich oder Wittmund über gut ausgebaute Landstraßen.

Aurich selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind ebenso schnell zu erreichen wie sportliche und kulturelle Veranstaltungen in der Region. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Ärzten und Apotheken in Aurich und einem Krankenhaus nur 15 Minuten entfernt.

Für Sportbegeisterte gibt es vor Ort Sportvereine und Freizeitangebote, und die Radwege der Region laden zu ausgedehnten Touren ein. Spekendorf bietet damit eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zur Stadt, was es besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende macht, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen.

Spekendorf bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur der ostfriesischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität in einem entspannten, naturnahen Umfeld legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.105,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordufer 24, 26203 Wardenburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvxl5l

Referenznummer: 2024-0023