Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €3.613 €/m²

Finanzierung ab 1880 €/Monat

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4Zimmer

137 m²Wohnfläche

711 m²Grundstück

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Rengersricht, Pyrbaum (90602)

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Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig nach hinten versetzt in einer Sackgasse, welche nur von deren Anwohnern genutzt wird. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal aufteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen und die rustikale Holzdecke eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Aussicht ins Grüne zum Verweilen einlädt. Dieser ist beheizt und kann somit ganzjährig als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die separate Wohnküche bietet viel Platz für eine schöne Kochlandschaft. Die aktuell vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Das offene Treppenhaus im separaten Eingangsbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht einen schönen Übergang zu den oberen Etagen. Ein separates Gäste-Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon und sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und bietet eine stilvolle Ausstattung.

Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Hobbyraum, ein Technikraum, sowie ein zusätzlicher Raum welcher als Vorratsraum verwendet werden kann zur Verfügung stehen.

Zur Immobilie gehört ein großer Garten, welcher um das ganze Haus geht. Eine überdachte Terrasse, sowie ein weiterer großzügiger Freisitz mit Pergola ist ebenso vorhanden. Neben einem Gartenhaus gibt es noch angrenzend an die Einzelgarage weiteren Stauraum, um die Gartengeräte etc. zu verstauen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Anfragen bitte nur über E-Mail Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung