Modernes Effizienzhaus in ruhiger Lage – Ihr nachhaltiges Zuhause in Cuxhaven
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Neubausiedlung am Rande von Cuxhaven, nahe des Ortsteils Süderwisch. Diese freistehende, klimafreundliche Immobilie wurde im Jahr 2016 nach dem KfW-40-Standard von einem der führenden Fertighausanbieter, ScanHaus, erbaut. Das Effizienzhaus besticht durch seine ansprechende Architektur mit Krüppelwalmdach und einem barrierefreien Zugang. Das 706 qm große Grundstück bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 186 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt und alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen erfüllt.
Die Energieeffizienz des Hauses ist herausragend. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe, die von einer solarunterstützten Anlage ergänzt wird. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zum gesunden Raumklima bei. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher für zusätzliche Energieeinsparungen. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und weist einen Endenergieverbrauch von lediglich 9 kWh/(m² a) auf. Eine Smart-Home-gesteuerte Alarmanlage rundet das technische Gesamtpaket ab und bietet ein hohes Maß an Sicherheit.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von dem aus eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss führt. Hier erwartet Sie, maßgefertigtes Schreiner-Mobiliar, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch viel Stauraum bietet und zudem inkludiert ist. Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum, in dem alle technischen Anlagen des Hauses untergebracht sind. Dieser Raum bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu den verschiedenen Terrassen, die das Haus umgeben. Die offenen Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten, wie einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und einer Glasabzugshaube, den Wohnkomfort abrundet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Terrassenflächen, die zu allen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und Ihnen den idealen Platz zu jeder Tageszeit bieten. Das Grundstück ist komplett mit einem Stabmattenzaun eingefriedet: Der Garten mit Südausrichtung ist durch eine hohe, blickdichte Hecke geschützt, während der Bereich nach Norden durch Sträucher und Beete zur Nachbarschaft abgegrenzt ist. Der Rasen wird aktuell dank eines modernen Rasenroboters stets gepflegt und bietet damit mehr Zeit zum Entspannen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Das große Badezimmer bietet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einer Doppelwaschtischanlage höchsten Komfort. Die großzügige Diele bietet zusätzlich Platz für ein Home-Office, das dank eines Dachflächenfensters optimal belichtet ist. Eine Einschubtreppe führt zum Dachboden, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann.
Die 2018 errichtete Doppelgarage bietet mit ihren großzügigen Maßen (6 x 9 m) und auf der einen Hälfte mit einer Durchfahrtshöhe von 3,0 m ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil. Fernsteuerbare Sektionaltore und hochwertig verlegte Bodenfliesen unterstreichen die Exklusivität dieser Garage.
Dieses Haus kombiniert moderne Technik, exklusive Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend. Es bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Wohnlösung für die ganze Familie.
