Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

580000 €580.000 €4.793 €/m²

Finanzierung ab 2297 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

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Gebersdorf, Nürnberg (90449)

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Schönes lichtdurchflutetes helles Reiheneckhaus mit ca. 121m² auf 3 Ebenen. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Erdgeschoss hat einen großen offenen Wohn-Essbereich, die Küche ist mit einer kleinen Theke etwas abgetrennt. Die offene Blickachse erstreckt sich von der Terrassentüre bis zur Küche. Das Gäste-WC befindet sich neben dem Hauseingang im Windfang.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das neu renovierte Badezimmer, mit einer offenen begehbaren Dusche.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer. Das Zimmer kann mit einer Trockenbautrennwand wieder leicht umgebaut werden, somit würden wieder 2 Zimmer entstehen. Hier befanden sich vor dem kleinen Umbau das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Über dem Flur im 2.Obergeschoss gelangt man über eine ausziehbare Leiter in den Spitzboden.
Im Kellergeschoss (Fläche ca. 48 m²) sind 3 Kellerräume. Ein Waschraum, ein Abstellkeller und ein Hobbyraum.
Der Boden im Erd- und Kellergeschoss ist komplett gefliest, die beiden Obergeschosse sind mit Korkplatten ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich neben dem Hauseingang befindet sich ein abschließbares Fahrradhaus und im Garten ein kleines Gartenhäuschen.
Vor der Einzelgarage im Garten befindet sich eine kleine Sitzgelegenheit, im Sommer ein schönes schattiges Plätzchen.
Ein Energieausweis ist vorhanden, im September 2024 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Unser derzeitiges monatliches Hausgeld beträgt ca. 222 EUR, dieses beinhaltet Beträge für die Hausverwaltung, Versicherungen, Heizkosten, Kalt- und Warmwasser sowie Rücklagen für die Wohneigentumsgemeinschaft.
Das Haus wäre nach Absprache frei. Privatverkauf an Privat.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend