Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Großburgwedel - West Burgwedel OT Wettmar 30938

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Mirco Zschoch

CENTURY 21 Zschoch Immobilien

Wettmar (Burgwedel) - idyllisch gelegenes Architektenhaus sucht Familie

Das idyllische Architektenhaus befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand der Ortschaft Wettmar. Besucher bekommen den heimeligen und charmanten Charakter dieser Immobilie schnell zu spüren. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit zum Teil hohen Decken, großflächige Fensterfronten, eine sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten tragen sicherlich dazu bei, sich gleich wohlzufühlen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf vier Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 40 m² eröffnen sich den zukünftigen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück des Hauses ist der offene, ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fensterfronten von viel Tageslicht profitiert. Auf dieser Wohnebene sind ferner ein modernes Gäste-WC, die Küche sowie ein weiteres Zimmer im 1974 errichteten Anbau vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten. An warmen Sommertagen können Sie sich im eigenen Pool in ruhiger Atmosphäre erfrischen.

Im oberen Zwischengeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer angesiedelt.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer, ein Kellerraum sowie ein weiteres Badezimmer. Außerdem gelangen Sie von hier in die Garage.

Beheizt wird das Objekt mit einer 2017 erneuerten Gas-Heizung. Im Anbau ist ein Fußbodenheizung installiert.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Großburgwedel - West, Burgwedel OT Wettmar (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zur Stadt Burgwedel (Region Hannover) gehörende Ortschaft Wettmar ist mit ihren ca. 3.400 Einwohnern eine insbesondere bei Familien äußerst beliebte Wohngegend.

Wettmar selbst verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte mit Krippenangebot. Weiterführende Schulen (Integrierte Gesamtschule und Gymnasium) sind im ca. 6 Km entfernten Großburgwedel angesiedelt und auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich vor Ort.

Über die Bundesstraße 3 sowie die Autobahnen A7 und A37 besteht eine exzellente Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Bis zum Flughafen Hannover/Langenhagen benötigen Sie mit dem Pkw ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

3.778,57 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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3.778,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es bereits fast 100 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)

Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Zschoch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hannoversche Neustadt 16, 31303 Burgdorf

Partnerschaft

Herr Mirco ZschochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx3v5g

Referenznummer: C21_SKAM_41150