Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Hellstein Brachttal 63636

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Tanja Aden

ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Balkon in Brachttal zu verkaufen!

Das wunderschöne Einfamilienhaus verfügt über 9 Zimmer und hat ca. 210 m2 Wohnfläche. Das Haus wurde 1993 an einem leichten Südhang in Leichtbauweise massiv gebaut. Es hat doppelverglaste PVC-Fenster, eine Öl-Zentralheizung und eine Photovoltaikanlage mit 5,4 kW. Im Wohnzimmer gibt es einen wasserführenden Kamin mit 800 L Kombispeicher zur Heizungsunterstützung. Der überdachte Balkon, von ca. 12 m lang, ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichbar. Das Objekt verfügt über drei elektrische Garagen und vier zusätzliche Parkplätze. Wir haben eine Deckenhöhe von 2,50 m. Die Räume sind teilweise mit Fliesen und Laminat verlegt. Das Treppenhaus verfügt über Marmorböden. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Wir haben eine Energieeffizienzklasse B (57,01 kWh). Das Objekt verfügt über Deckenbeleuchtung und Fußbodenheizung. Die wunderschöne, gepflegte Anlage verfügt auch über eine Werkstatt und genügend Stauräume. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die 28 m2 große Terrasse. Im Garten gibt es einen schönen Wasserfall und ein Gartenhäuschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Hellstein, Brachttal (63636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Brachttal, einer Gemeinde im Herzen von Hessen Brachttal zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, die perfekt für Naturliebhaber und Familien ist. Die Autobahn ist ca. 7 km entfernt und bietet daher eine gute Lage für die Anbindung der städtischen Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen im nahegelegenen Birstein und Wächtersbach. Die Umgebung von Brachttal ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die weiterführenden Schulen für die Gemeinde Brachttal mit ihren Ortsteilen sind die im Stadtzentrum von Wächtersbach befindliche kooperative Gesamtschule, die Friedrich-August-Genth-Schule, die Haupt- und Realschule in Birstein sowie die integrierte Gesamtschule Henry-Harnischfeger-Schule in Bad Soden-Salmünster. Alle Ortsteile sind mit Buslinien an diese Schulzentren angebunden. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten, welche sich beide in Schlierbach/Neuenschmidten befinden. Hier gibt es die Möglichkeiten von Krippenplätzen und Kindergartenplätzen, von nur vormittags bis hin zu Ganztagsbetreuung. Aktuell fährt hier ein Kindergartenbus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

975 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Internationalen Maklerunternehmen sind wir, mit unseren know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH.
Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wildenstein 24C, 63654 Büdingen

Frau Tanja AdenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3gn5m

Referenznummer: 133