Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2589000 €2.589.000 €3.236,25 €/m²

Finanzierung ab 10832 €/Monat

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800 m²Fläche

2.428 m²Grundstück

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Selent (24238)

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 2.428 m² großes Baugrundstück (Baufläche 3) zur Reihenbebauung im Neubaugebiet "Küsterredderkoppel" der prosperierenden Gemeinde Selent. Schön gelegen entlang eines Grünknicks ist das Grundstück ideal für eine Reihenbebauung geschnitten. Das gut geschnittene Baufenster sowie die maximal zulässige Grundfläche von 120 m² bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und machen die möglichen Gebäudetypen sowohl für eigenkapitalstarkes Käuferklientel als auch solventes Mieterklientel interessant. Der Standort Selent besticht neben einer wunderschönen Landschaft durch eine gute infrastrukturelle Grundversorgung und eine gute Anbindung über die B202 an die Landeshauptstadt Kiel, Schwentinental und Lütjenburg. Die Beliebtheit der Gemeinde als Wohnstandort zeigt sich in der wachsenden Bevölkerung, die auch aus den erfolgreichen Neubauaktivitäten der letzten Jahre resultiert. Das Angebot an altersgerechtem, modernem Wohnen in dieser Region ist knapp und verspricht somit gute Verkaufs- und Vermietungsmöglichkeiten der Häuser. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 630.000,- Euro.
Hinweis (Nicht Bestandteil unserer Vermittlungsleistung bzw. dieses Angebotes):
Für das Grundstück liegt bereits eine umfangreiche Planung mit einer Bebauung von 2 x 4 Reihenhäusern im QNG-Standard vor. Das Kostenangebot für die Erstellung der acht Reihenhäuser (insgesamt ca. 800 m² Wohnfläche) durch die Firma Virtus Massivhaus GmbH lag zuletzt bei ca. 1.959.000,- Euro inklusive der erforderlichen Tiefbauarbeiten.
Lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater bezüglich der attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere auch für den QNG-Standard, beraten.

Selent ("ländlicher Zentralort mit Sitz der Amtsverwaltung") liegt landschaftlich reizvoll am Südufer des gleichnamigen Sees (mit gut 21 km² der zweitgrößte See in Schleswig-Holstein) und ist über die Bundesstrase 202 von Kiel in rd. 20 Autominuten (gut 20 KM) zu erreichen. Eine infrastrukturelle Grundversorgung, u.a. mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Apotheke, Moglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schule (Grund- und Regionalschule mit Offener Ganztagsschule), Sportverein, etc. ist vor Ort vorhanden. Nächst gelegene, umfangreichere Versorgungsangebote, weiterführende Schulen etc. befinden sich in Schwentinental (ca. 10 Km) und Preetz (ca. 15 km).

Sonstiges Gemäß Bebauungsplan ist eine Photovoltaikanlage mit 40 qm auf der Dachfläche pro Haus vorgeschrieben. Ferner wird auf den Bebauungsplan verwiesen. Stichworte Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8