Immobilie zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Fläche 2.989 m²<br/>Grundstück Am Dorfteich 10 Ardestorf Neu Wulmstorf 21629

Immobilie zum Kauf
600000 €
8Zimmer
250 m²Fläche
2.989 m²Grundstück

Herr Matthias Schmidt

Matthias Schmidt Immobilien

Entwicklungsfähiges Bestandsobjekt (Wohnen und Gewerbe) am Dorfteich

Objektbeschreibung Das Haus ist ein Ein-, oder Zweifamilienhaus, mit einem großen Anbau.
1977 wurde eine gründliche Modernisierung durchgeführt. Der Anbau
diente als Gaststätte, Lager- und Werkraum, sowie als Garage. Ein großer
Dachboden ist ungenutzt. Die Fenster wurden 1990 erneuert, die Bäder
1997 und die Heizungsanlage 1998.
Zu den 250 m² Wohnfläche kommen noch ca. 67 m² Gewerbefläche hinzu
und ca. 104 m² Lager/Werkstatt. Der Zustand ist sehr einfach. Raumaufteilung Die beigefügten Grundrisse stimmen nicht im Detail. Der Grundriss für
den Lager- und Werkraum (ca.104 m²) fehlt.
Das Bestandsgebäude wäre grundsätzlich in mehrere Wohnungen
aufzuteilen.
Wohnen und Gewerbe ist möglich.
Ein Komplettabriss und ein Neubau auf dem schönen Grundstück ist auch
eine Option.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Am Dorfteich 10, Ardestorf, Neu Wulmstorf (21629)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Direkt am Dorfteich, im Ortskern von Ardestorf gelegen, somit eine sehr
schöne Lage.
Diese birgt vie le gestalterische Möglichkeiten.
Das Bestandsobjekt könnte neu aufgeteilt und modernisiert werden.
Mit dem Abriss des Anbaus ist Platz für drei neue Reihenhäuser.
Der Anbau könnte aber auch für sonstige Dinge nützlich sein.
Man muss es gesehen haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

600000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias Schmidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Str. 18 , 20459 Hamburg

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Online-ID: 2hy4s5m