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allkauf haus

Mehrfamilienhaus zum Kauf
688449 €2.619,27 €/m²
6Zimmer
262,8 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück
Reichenbach, Westhausen (73463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Erminio Zarrilli
allkauf haus
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
688449 €
2.619,27 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ein Haus - ein Grundstück - zwei Generationen.

Begeistern Sie sich für Ihr Traum-Mehrfamilienhaus in Westhausen

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet von Westhausen entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Hier erwarten Sie 262,84 m² pure Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sechs großzügige Zimmer. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

#### Die perfekte Lage: Westhausen

Westhausen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Das Wohngebiet, in dem sich das Haus befindet, bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Vier komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Jede Einheit ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort legen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge unterstrichen: Fliesen und Laminat verleihen jedem Raum eine besondere Note. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer geeignet. Laminat hingegen sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Thema Energieeffizienz steht bei diesem Bauprojekt im Vordergrund. Mit der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heizlösung. Die Immobilie entspricht dem Niedrigenergiestandard KFW55 - das bedeutet niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Investition.

#### Zusätzliche Highlights

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für ein weiteres Zimmer bietet. Ob Hobbyraum oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

#### Grundstück

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 743 m² - genug Raum für einen wunderschönen Garten oder andere Freizeitgestaltungen. Stellen Sie sich vor, wie Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse genießen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen.

#### allkauf Dienstleistungspakete

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Für diejenigen, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE:** Für Häuslebauer mit handwerklichem Geschick.
3. **HEIMWERKER:** Für maximalen Eigenanteil und Kosteneinsparung (bereits im Preis enthalten).

Mit dem Dienstleistungspaket "HEIMWERKER" übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst in Angriff nehmen können. Das bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität!

**Dienstleistung Elektro**
Wir liefern alles benötigte Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Einbringung der Dämmung in die Wände. Schalter und Steckdosen werden nach Fertigstellung der Wandarbeiten montiert.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär**
Unser Team installiert die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitäreinrichtungen gemäß DIN-Standardplanung.

#### allkauf Vorteile

Mit einem allkauf Fertighaus entscheiden Sie sich für:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Jedes Haus von allkauf ist standardmäßig mit hochwertigen Ausstattungen versehen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Westhausen. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.619,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.145 €/m²
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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

allkauf hausGewerblicher Anbieter
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Erminio ZarrilliDein Kontakt
Online-ID: 2eee459
Referenznummer: GZ-EZ-GEN13-73463-KW15-J
Herr Erminio Zarrilli
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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