Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €2.744 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Kühlungsborn (18225)

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Dieses Haus, gelegen in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung innerhalb von Kühlungsborn-Ost, bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für Wohnen mit Gewerbe. Durch zwei derzeit separate Einheiten können Sie entscheiden, wie Sie dieses Haus zukünftig nutzen möchten. Erd- und Obergeschoss betreten Sie durch einen gemeinsamen Hauseingang, beide Einheiten haben jedoch eigene Wohnungstüren.

Erbaut im Jahr 1998 wurde dieses Haus zunächst ursprünglich genutzt mit Büroeinheit im Erdgeschoss und Wohnraum im Obergeschoss. 2002 erfolgte der Umbau des Erdgeschosses als Wohnraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Durchgang zur Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Obergschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit zusätzlicher Speisekammer.
Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum oder Platz z.B. als Hobbyraum. Weiteren Stauraum
gibt der von außen separat begehbare Hausanschlussraum her.

Der Garten bietet Ihnen Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Gartengeräte können Sie im Geräteschuppen verstauen.

Ihr PKW findet Platz unter dem Einzel-Carport sowie auf zwei weiteren Stellplätzen.

Die angenhme Nachbarschaft rundet das Angebot ab.

Ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist vorhanden und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem Gespräch vollumfänglich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung