Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 119.900 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Tierpark Krefeld 47809

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Erik Margraf

Immobiliefürmich GmbH

Kapitalanlage mit Potential! Investieren in Krefeld Oppum

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Krefeld Oppum und bietet auf 50 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage für Anleger dar, die eine solide Rendite anstreben.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Ausstattung ist einfach, aber zweckmäßig, und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen die Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Tierpark, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell ins Zentrum von Krefeld und die umliegenden Stadtteile gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was den Alltag hier sehr komfortabel macht.

Dank der Citynähe profitieren die Mieter von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote der Stadt Krefeld. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das städtische Leben macht die Wohnung zu einer wertstabilen und renditestarken Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide und gut vermietete Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage und Praktikabilität überzeugt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119900 €

2.398 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.265 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.787 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Erik MargrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn6k53

Referenznummer: 1267 (1/1267)