Wohnung zum Kauf 516.000 € 3 Zimmer 104,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Innenstadt - Ost Rheine 48431

Monat
3Zimmer
104,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Klene

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Quartier Staelscher Hof

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine!

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage "Quartier Staelscher Hof" vorstellen zu dürfen.
Im Quartier Staelscher Hof vereinbaren Sie Ihren zentralen Lebensmittelpunkt in direkter Innenstadt mit der Möglichkeit Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen.

Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und einer guten Ausstattung, welches unter anderem durch den KFW 40EE Standard unterstrichen wird. Eine Tiefgarage, in dessen Sie Ihren eigenen Stellplatz erwerben können und die Aufzuganlagen, die Sie in jede Etage der Immobilie bringen, heben nochmal den Komfort der Immobilie hervor.
Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie diese gut geschnittene Eigentumswohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 104 m² verfügt, und auf drei Zimmer aufgeteilt ist.
Sie finden hier Ihren eigenen Wohntraum inmitten der Innenstadt von Rheine.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohn- & Essbereich, mit der Möglichkeit hier eine offene Küche zu integrieren. Optional können Sie aber auch eine zusätzliche Wand einziehen, um die Küche räumlich vom Wohn- & Essbereich zu trennen.
Zwei Schlafräume, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbadezimmer stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
In der Eigentumswohnung wird ein hochwertiger Echtholzparkettboden verbaut. Durch die rundum bodentiefen Fenster werden die Räume lichtdurchflutet und ein schönes Wohngefühl entsteht.
Zusätzlich gehört ein sonniger Balkon zur Wohnung, der Ihnen Wohlfühlcharakter schenkt und vor allem an schönen Sommertagen auf ein Getränk einlädt.

Dieser Wohnungstyp steht Ihnen ebenfalls im zweiten und dritten Obergeschoss zur Verfügung.

Genießen Sie großzügige Räumlichkeiten, eine elegante Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung in den Eigentumswohnungen im Quartier Staelscher Hof.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren!

Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Innenstadt - Ost, Rheine (48431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Quartier Staelscher Hof wird in der Innenstadt von Rheine errichtet.
Die Stadt Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Einen Flughafen erreichen Sie ca. in einer halben Stunde mit dem PKW. Den Busbahnhof, sowie der Bahnhof sind von Ihrer neuen Eigentumswohnung fußläufig zu erreichen.
Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, ein Einkaufszentrum "die Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser und ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wo Ihnen ein Combi sowie diverse Drogerien zur Verfügung stehen.
Sollte Ihnen das bunte Innenstadt Leben nun einmal zu viel werden, können Sie vom Staelscher Hof einen schönen und ruhigen Spaziergang an der naheliegenden Ems genießen und etwas Zeit in der Natur verbringen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

516000 €

4.957,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

2,0825%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.957,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvhr5w

Referenznummer: 372_1