Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 39,8 m²<br/>Wohnfläche Scharbeutz Scharbeutz 23683

Monat
39,8 m²Wohnfläche

Herr Michael Dronia

Dronia Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Ferien-Apartment in 1. Reihe an der Ostsee - Meerblick - Strand und mitten drin !

Kleines, selten angebotenes Traumapartment mit Traumblick in bester Lage. In diesem gesuchten Objekt in Scharbeutz sind Sie mitten drin statt nur dabei.

Es handelt es sich um eine Ferienimmobilie in Promenadenlage mit absolutem Traumblick. Die Ostsee ist nur einen Sprung entfernt. Ihr neues Ferienapartment liegt in erster Reihe zum Strand in Scharbeutz. Ein Garagenstellplatz ist inklusive

Ihr Ferienobjekt erreichen Sie über einen Fahrstuhl. Ihr Ferienapartment bietet Ihnen ein Wohn-/Schafzimmer mit extra - hochgebautem Doppelbett (2x2 m), um die Ostsee auch beim Aufwachen bereits im Blick zu haben.

In der Whirlpool-Eckbadewanne mit 6 Düsen und zwei Geschwindigkeiten holen Sie die Ostsee in Ihr Bad, alternativ duschen Sie über den an der Decke vorhandenen Duschkopf. Ihre Handtücher trocknen Sie selbstverständlich am Handtuchheizkörper.

Wohlfühlzeit - bei einer Tasse Tee am Fenster die Ostsee genießen. Barfußzeit - Die Wohnung verfügt im Bad selbstverständlich über eine Fußbodenheizung, hier ist zusätzlich eine Wandheizung sowie ein TV mit integriertem DVD verbaut, für kuschelige Badmomente. Auf die Sonnen-Terrasse gelangen Sie über bodentiefe Türelemente der Panoramafenster im Wohnzimmer.

Ebenfalls zum Apartment gehört ein kleiner Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschraum mit Trockner und Waschmaschine.

Das Objekt eignet sich ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und kann als Ferienwohnung rentabel vermietet werden Gern sind wir hier behilflich.

Die Wohnung wird ab sofort frei von Möbeln angeboten. Weitere Details zur Vermietung sowie zur Übergabe, erhalten Sie bei Bedarf nach der gestellten Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seebad Scharbeutz liegt neben den Orten Timmendorfer Strand und Haffkrug in der Lübecker Bucht an der Ostsee im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort ist geprägt durch eine Vielzahl von Hotels, Restaurants, Cafés und diversen Freizeitangeboten. Besonderes Highlight ist der kilometerlange Ostseestrand. Die benachbarten Seebäder Timmendorfer Strand (ca. 2 km) und Niendorf (12 km) sind schnell erreichbar. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 20 km entfernt. Der Strand liegt direkt vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

9.358 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Provision in Höhe von 2,975 % des Gesamtkaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.358 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dronia Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fahrenkrog 17, 23730 Sierksdorf

Partnerschaft

Herr Michael DroniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gah35k

Referenznummer: 34 (sa_124) (1/34)